Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
247000 €
3.921 €/m²
2 Zimmer • 63 m² • 1. Geschoss

Wohnen in der Fachwerkzeile

Willkommen in Mellendorf, einer charmanten Nachbarschaft in der Wedemark!

Dieses ansprechende 2-Zimmer-Apartment in der Wedemarkstraße ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 63 Quadratmetern bietet diese Wohnung einen hellen und einladenden Raum, der sanfte Lichtströme und Gemütlichkeit vereint. Genießen Sie auf Ihrem eigenen Balkon einen schönen Ausblick auf eine Streuobstwiese, die Bestandteil des Grundstücks ist.

Das Gebäude hat eine ansprechende Außenoptik aus Eichenfachwerk.

Zu der Wohnung im ersten OG gehört ein eigener Stellplatz, sowie ein Kellerraum.

Zu den Gemeinschaftsräumen im Keller gehören ein Wäschekeller, sowie ein Fahrradkeller, der barrierefrei über die Tiefgarage erreichbar ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 275 € und beinhaltet alle üblichen Nebenkosten inkl. Heizung/Warmwasser sowie die Rücklagenzuführung.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit Eichenlaminat und Fliesen belegt.
Die Wohnung hat große Holzfenster mit Sprossenoptik, die sich in das Erscheinungsbild des Fachwerkhauses perfekt integrieren.
Die Innentüren und Zargen wurden vor drei Jahren neu eingebaut, Küche und Wohnzimmer in moderner Glasoptik, die weiteren Türen in Weißlackoptik.
Alle Wände sind neu mit Malerfließ tapeziert und gestrichen, so das einem sofortigem Einzug nichts im Wege steht.
Ein eigener Stellplatz auf dem Hof gehört zu der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

247000 €

3.920,63 €/m²

Hausgeld

275 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

264.290 €1

Kaufpreis

247.000 €

Kaufnebenkosten

17.290 €

Notarkosten (1,5%)

3.705 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.235 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wedemarkstraße 19a, Mellendorf, Wedemark (30900)

Die Lage könnte nicht besser sein! Weniger als 100 Meter entfernt befinden sich die Bushaltestellen Mellendorf, Gilborn sowie Krausenstraße die Sie schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbinden. Mit der S-Bahn sind sie innerhalb von 30 Minuten direkt im Herzen von Hannover.
Nur wenige Kilometer sind es zu den Autobahnen A 352/A2 und A7.

Mehrere Supermärkte, teils fußläufig nur 200 m entfernt, sorgen dafür, dass Sie Ihre täglichen Einkäufe mühelos erledigen können. Das Nahversorgungskonzept mit Fachgeschäften für Backwaren, Schreibwaren, Schuhe, Drogerieartikel, Augenoptik, Bioladen, sowie einer Poststelle lässt keine Wünsche offen.

Mellendorf bietet, eine gute ärztliche Versorgung, sowie diverse Fachärzte. Zudem finden Sie in der Nähe eine Vielzahl von Restaurants, die zu einem gemütlichen Essen einladen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause in Mellendorf zu besichtigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird direkt von den Eigentümern verkauft, ohne zusätzliche Maklergebühren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Ansgar StephanDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26EQN2JTVLSN

Referenznummer: 447739

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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei247000 €247.000 €3.921 €/m²2 Zimmer • 63 m² • 1. GeschossWedemarkstraße 19a, Mellendorf, Wedemark (30900)Kontaktieren