Zweitwohnsitz* in traditionellem historischem Haus mit "Sissy-Flair"
Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Belle-Epoque-Hauses in der idyllischen Kurstadt Bad Gastein. Mit einer Wohnfläche von 46 m² bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. *) Auf Antrag an das Gemeindeamt kann eine zeitlich befristete, persönliche Zweitwohnsitzgenehmigung erteilt werden, wenn die erforderlichen Voraussetzungen erfüllt sind.
Ursprünglich von Angelo Comini - dem bedeutendsten Baumeister im Gasteinertal - zwischen 1887 und 1889 geplant und errichtet, wurde 2006 das Haus aufwändig generalsaniert und mit neuer Haustechnik ausgestattet ohne das historische Flair des Ensembles zu zerstören.
Die Wohnung verfügt über zwei helle, lichtdurchflutete Räume; ein gemütliches Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, das zweite Zimmer wird als Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon genutzt.
Die zentrale Heizungsanlage mit Holz-Hackschnitzeln sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung.
Genießen Sie den Charme und die Nähe zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Bad Gastein zu bieten hat, wie Skifahren, Wandern und Erholung wie Genesung in den Thermalbädern.
Diese Etagenwohnung ist ideal für alle, die eine charmante Immobilie in einer beliebten Ferienregion suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Wohnbereich mit integrierter Küche Zugang zum Balkon Schlafzimmer Foyer Badezimmer mit Dusche Kellerabteil Stellplatz allgemeiner Skikeller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
5.847,83 €/m²
Provision für Käufer
3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Bad Gastein (5640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com
Weitere Informationen
Sonstiges
* Auf Antrag an das Gemeindeamt kann eine zeitlich befristete, persönliche Zweitwohnsitzgenehmigung erteilt werden, wenn die erforderlichen Voraussetzungen erfüllt sind. * Touristische Vermietung möglich
