Das 1996 erbaute Mehrfamilienhaus ist in Altstadtlage errichtet worden. Insgesamt befinden sich 8 Einheiten in dem Gebäude.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss des Hauses. Die Versorgung dieser Immobilie mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1996. Der Austausch der Heizungsanlage wurde bereits beschlossen und erfolgt kurzfristig.
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit 729,00 € inkl. Rücklagenzuführung. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Maisonettewohnung verteilt sich auf ca. 123,76 m² Wohnfläche. Sie erreichen beide Etagen der Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl im Treppenhaus. Auf beiden Etagen befindet sich eine Wohnungstür mit angrenzender Garderobennische. Im 2. Obergeschoss befindet sich der Hauptbereich der Wohnung - der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, vielen Fenstern und der schönen Wendeltreppe in das Dachgeschoss der Wohnung. Optisch werden die einzelnen Bereiche durch eine Glaswand getrennt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich der Wohnung. Im Dachgeschoss sind zwei kleine Zimmer mit großen Fenstern sowie ein großes Zimmer angeordnet. Ebenfalls finden Sie auf dieser Etage das hellgeflieste Vollbad.
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen eigenen Dachboden, welcher über den Flur im Dachgeschoss begehbar ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.487,80 €/m²
Hausgeld
729 €729 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
474.345 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
45.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buxtehude, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este, zählt über 40.000 Einwohner. Für Jung und Alt finden sich in der Buxtehuder Altstadt und der direkten Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Schwimmbäder und verschiedene Ärzte und Apotheken. Die Wohnung befindet sich in der Altstadt von Buxtehude. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Durch den S-Bahn- und Metronom-Anschluss erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und Stade, ohne umzusteigen, bequem und zügig. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Das Alte Land mit seinen Obstplantagen und die Elbe laden zu Spaziergängen und Erholung ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz zum Bus: 0.12
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
