Wohnung zum Kauf 219.000 € 4 Zimmer 80,8 m² 3. Geschoss Traunreut 83301

Wohnung zum Kauf
219000 €
2.709 €/m²
4 Zimmer • 80,8 m² • 3. Geschoss

Helle 4-Zi.-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Traunreut

Die helle & familienfreundliche 4-Zi.-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Traunreut. Die Fassade sowie die letzte Geschoßdecke (Speicher) wurden bei diesem Objekt bereits isoliert. Des Weiteren wurden die alten Holzfenster gegen Kunststofffenster ersetzt. Auch wurden die Balkone vor geraumer Zeit bereits einmal saniert. Im Jahr 2025 soll nun das Dach samt Regenrinnen erneuert werden, was jedoch gesamt aus der Erhaltungsrücklage beglichen wird und somit keine Kosten auf Sie zukommen. Zum 31.12.2024 beträgt die Erhaltungsrücklage bei diesem Objekt ca. 200.000,- €.

Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über zwei Kinder- u. einem Elternschlafzimmer. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon. Ansonsten befindet sich die gepflegte Wohnung überwiegend noch im ursprünglichen Zustand. Derzeit ist diese an eine nette Mieterin vermietet.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

2.709,05 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
(dies entspricht einer Provision von netto 2 %)

Geschätzte Gesamtkosten

236.257 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

17.257 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.665 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.212 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Traunreut (83301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Traunreut, mehrere Informationen finden Sie unter www.traunreut.de

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige und korrekte Anfragen mit Angaben von Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mailadresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen oder unvollständigen Daten werden von uns nicht beantwortet. Vielen Dank!

Die in meinen Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den mir erteilten Informationen. Ich bin stets bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehme ich nicht. Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.