Kurzbeschreibung
Ideal für die kleine Familie !
Objekt
Dieses solide und kompakte Einfamilienhaus bietet eine wunderbare Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit praktischem Grundriss sind. Das Haus überzeugt durch seinen guten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung.
Highlights im Überblick:
- Geräumiges Wohnen für die kleine Familie: Das Haus bietet ausreichend Platz für das tägliche Leben und Wohlfühlen. - Kleiner Innenhof und Terrasse: Perfekt für entspannte Stunden im Freien oder Grillabende - Teilweise unterkellert: Zusätzlicher Stauraum für Hobby, Lagerung oder Technik. - Zwei Bäder: Komfortabel und praktisch, ideal für Familien und Gäste. - Modernisierungen im Laufe der Jahre: Das Dach wurde erneuert, und die Bäder wurden modernisiert, was den Wohnkomfort erhöht. - Gepflegter Zustand: Das Haus wurde stets gepflegt und ist bezugsbereit.
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Die ruhige Lage und die gepflegte Ausstattung machen es zu einer attraktiven Investition.
Es kann im Zuge des Kaufes zusätzlich eine Garage schräg gegenüber vom Haus übernommen werden (Pacht).
Merkmale
Bezug: n.Vb.
94 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Terrasse
Kabelanschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1875
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
98500 €98.500 €
985 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
108.912 €1
Kaufpreis
98.500 €
Kaufnebenkosten
10.412 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.478 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.516 €
Grundbucheintrag (0,5%)
493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sangerhausen (06526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer kleinen ruhigen Gasse in Sangerhausen, wobei die Innenstadt fußläufig zu erreichen ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/ Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
