Charmante Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen 11-Parteienhaus im begehrten Baugebiet Japaninsel im Emder Stadtteil Larrelt. Mit einer Wohnfläche von etwa 99 Quadratmetern bietet die Wohnung drei helle Zimmer.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, und zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Über den Personenaufzug gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern mit elektrischen Außenjalousien, hochwertigen Vinylböden in den Wohnräumen sowie stilvollen Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC ausgestattet. Die energetische Qualität entspricht dem KfW-296-Standard, was Ihnen attraktive Fördermöglichkeiten eröffnet. Die Berater der Sparkasse Emden - TREFFPUNKT Immobilien - stehen Ihnen hierbei gern zur Seite.
Ein optionaler PKW-Stellplatz kann für 9.500 Euro erworben werden. Für Fahrräder steht ein weiteres Nebengebäude zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: 2027
Personenaufzug
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse - Jalousien - Neubau - Vinylboden
- Dachgeschosswohnung - ca. 99 m² - konventionell, massive Bauweise - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Fußbodenheizung - Luft-Wärmepumpe - bodentiefe Fenster mit Außenjalousien - geschmackvolle Vinyl- und Fliesenböden - Dachterrasse - Nebengebäude für Fahrräder - optional PKW-Einstellplatz am Haus (9.500 Euro) - KfW-296-Qualität
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
5.012,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
532.860 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
34.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Larrelt, Emden (26723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Dorfkern des Stadtteils Emden-Larrelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Friseur, die Sparkasse und auch Kindergarten und Grundschule sind im direkten Umfeld, auch fußläufig, in wenigen Minuten erreicht. Gute Anbindung an das Stadtbusnetz, Bushaltestelle ebenfalls in kurzer Distanz, sowie an die Autobahn A31. Die Innenstadt, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Angebot befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Von Larrelt aus führt das gut ausgebaute Radwegnetz in die ostfriesische Umgebung: zum Leuchtturm in Campen, dem Warftendorf Rysum, der Manningaburg in Pewsum oder auch bis nach Greetsiel, zu den bekannten Zwillingsmühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,90 m², Bundesland: Niedersachsen
