Private, äußerst diskrete Luxus-Gartenwohnung mit 2 Terrassen, Alpenpanorama und über 150 m2 Wohnfläche.
Ein privater Rückzugsort in der besten Lage von Berchtesgaden - mit Alpenpanorama, und über ca. 154 m2 Wohnfläche, barrierefrei auf einer Ebene.
Diese große Gartenwohnung ist keine klassische Immobilie, sondern ein Lebensgefühl für alle, die das Besondere suchen - und Privatsphäre schätzen.
Die Wohnung liegt in einem stilvollen Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten, erbaut im Jahr 2018. Die Architektur ist zeitlos, die Bauqualität kompromisslos. Schon der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit, mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Dahinter öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit knapp 45 m2 - fast 3 Meter Raumhöhe, dreifach verglaste Fenster, ein dunkler hochwertiger Eichenboden in klarer Optik.
Und dieser Blick: Der Watzmann & die umliegende Berchtesgadener Berglandschaft in Richtung Königssee wirkt hier nicht wie ein Hintergrund - er wird Teil des Raums.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
- Luxus - XXL Einbauküche - Luxus Bad - Ankleidezimmer - 2 XXL Terrassen - Tiefgaragenplatz - sehr schöne und kleine Wohnanlage - Bestlage von Berchtesgaden - Watzmannblick
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,00 % aus dem notariellen Kaufpreis 3,00 % aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Berchtesgaden (83471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhe mit einer reichen Kultur, ehrlicher bayerischer Lebensart und einer Infrastruktur, die im Alltag keine Kompromisse kennt ist der wunderschöne Ort Berchtesgaden.
Zwischen dem glasklaren Königssee und den Geschichtsspuren des Obersalzberges entsteht eine besondere Atmosphäre: naturverbunden und geschichtsbewusst, weltoffen und doch geerdet. Berchtesgaden ist bestens vernetzt - die Autobahn A8 ist nur etwa 30 Fahrminuten entfernt, über die Anschlussstellen Bad Reichenhall oder Salzburg. Der Bahnhof Berchtesgaden sorgt für direkte Zugverbindungen nach Freilassing und weiter nach München.Auch der Flughafen Salzburg ist in knapp 30 Minuten erreichbar - für alle, die gern flexibel bleiben.
Die Nähe zur weltberühmten Festspielstadt Salzburg (ca. 20 km) bringt kulturelle Vielfalt ins Spiel: Konzerte, Museen,Galerien - und nicht zuletzt die imposante Festung Hohen Salzburg, die hoch über den barocken Gassen thront und das Stadtbild prägt. Wer hier lebt, hat die große Bühne direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt 19%, somit gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig beauftrag worden.
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
