Studio zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet

218000 €218.000 €

4.817 €/m²

1 Zimmer  •  43,6 m²

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Bruchsal (76646)

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Diese hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich nahe der Stadtmitte von Bruchsal. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof, große Einkaufszentren und Fitnesscenter. Zur Autobahn sind es nur wenige Minuten. Bruchsal bildet ein Mittelzentrum innerhalb der Region Mittlerer Oberrhein, deren Oberzentrum die Stadt Karlsruhe ist. Zum Mittelbereich Bruchsal gehören neben der Stadt Bruchsal noch die Städte und Gemeinden, Bad Schönborn, Forst, Hambrücken, Karlsdorf-Neuthard, Kraichtal, Kronau, Oberhausen-Rheinhausen, Karlsdorf-Neuthard, Kraichtal, Kronau, Oberhausen-Rheinhausen, Östringen, Philippsburg, Ubstadt-Weiher und Waghäusel des Landkreises Karlsruhe. Bruchsal liegt zwischen Karlsruhe und Heidelberg, die jeweils etwa 30 km entfernt sind, kurze Wege und beste Verkehrsanbindungen verspricht. In Bruchsal ein breit gefächertes Angebot an allgemeinbildenden Schulen, darunter das Justus-Knecht- Gymnasium, das Schönborn-Gymnasium und das von den Pallottinern gegründete private Gymnasium St. Paulusheim sowie die Albert-Schweitzer-Realschule (alle in der Bruchsaler Kernstadt), das Technische Gymnasium (TG) und das Wirtschaftsgymnasium. Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe–Frankfurt) (Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe–Heidelberg) und 35 (Bretten–Germersheim). Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Mannheim–Basel (Rheintalbahn), Westbahn und Bruhrainbahn und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart angeschlossen. Verschiedene ICE- und ICZüge des Fernverkehrs halten in Bruchsal. Im Regionalverkehr bedienen die S-Bahn-Linien S 3 (Karlsruhe–Heidelberg–Germersheim), S 33 (Bruchsal–Graben Neudorf–Germersheim) und S 4 (Bruchsal–Heidelberg–Germersheim) der S-Bahn RheinNeckar, die Stadtbahn-Linien S 31 (Karlsruhe–Bruchsal–Odenheim), S 32 (Karlsruhe–Bruchsal–Menzingen) der Stadtbahn Karlsruhe sowie die Regionalbahnlinien RB 17b (ehemals S 9) (Bruchsal–Bretten–Mühlacker) und RB17c (Heidelberg–Bruchsal–Bretten–Mühlacker (–Stuttgart)) der SWEG (vormals Abellio BW) den Bahnhof.