Kurzbeschreibung
Vier Wohnungen und Tiefgarage in zentraler Lage von Berchtesgaden Einzelkauf oder "Paketkauf"
Objekt
Vielseitige Investment-Chance in zentraler Lage von Berchtesgaden
Ihr neues Rendite-Objekt Wir bieten Ihnen vier langfristig vermietete Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (14 Einheiten) aus dem Baujahr?1983. Das Haus wurde seit seiner Errichtung kontinuierlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand - ein echtes Schmuckstück im Herzen von Berchtesgaden.
Alle Einheiten sind bereits vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen.
Extra-Highlight: Geräumige Tiefgarage Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, eine ca.?225?m² große Tiefgarage zu erwerben. Sie lässt sich separat vermieten und bietet Ihnen eine zusätzliche, attraktive Einnahmequelle. Kaufpreis der TG: 299.000€
Lage - zentral und begehrt Das Haus befindet sich in der Königsseer Straße, einer der gefragtesten Straßen Berchtesgadens. Sie profitieren von:
kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel unmittelbarer Nähe zu Freizeit- und Erholungsangeboten Die zentrale Lage kombiniert mit dem gepflegten Zustand des Objekts macht dieses Angebot besonders attraktiv - sowohl für Kapitalanleger als auch für private Käufer.
Flexible Kaufoptionen Einzelkauf - wählen Sie die für Sie passende Wohnung. Komplettpaket - erwerben Sie alle vier Wohnungen inklusive der Tiefgarage und schaffen Sie ein rundum renditestarkes Portfolio. Gestalten Sie Ihre Investition ganz nach Ihren Bedürfnissen!
Ihr nächster Schritt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir senden Ihnen gern weiterführende Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin - ganz nach Ihrem Wunsch.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über diese einmalige Gelegenheit!
Merkmale
vermietet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
328600 €328.600 €
4.628,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
358.404 €1
Kaufpreis
328.600 €
Kaufnebenkosten
29.804 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.929 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.501 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.731 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.643 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berchtesgaden (83471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berchtesgaden - nähe Königsseer Straße
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024
