Wohnung zum Kauf
145000 €
2.636 €/m²
2 Zimmer • 55 m²

Ruhige Erdgeschosswohnung mit Gartenblick in Andernach!

Die zu verkaufenden ETW befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, in einer ruhigen Straße von Andernach und ist gut vermietet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und lässt einen Blick ins Grüne zu. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus und im Kaufpreis inkludiert. Im Moment ist die Immobilie an einen ruhigen Mieter vermietet.
Das Hochhaus ist in einem guten Zustand und wird von einer renommierten Hausverwaltung verwaltet.

An der Außenanlage sieht man das sich Bewohner und Eigentümer um das Wohl der Immobilie sorgen.

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Balkon
Stellplatz

Die Wohnung wurde kernsaniert und ist mit 3-fach verglaste Fenstern ausgestattet. Auch die Elektrik außer dem Schaltkasten wurden ausgetauscht. In der ganzen Wohnung ist Vinyl-Fußboden ausgelegt.
Ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Abstellkammer direkt neben der Eingangstür und eine Balkon mit direktem Blick auf den Grünflächenbereich sind die Ausstattungsmerkmale der Wohnung.

Der Mieter pflegt die Wohnung gut und wohnt gerne hier.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

2.636,36 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

158.601 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

13.601 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.250 €

Provision für Käufer (2,38%)

3.451 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Andernach (56626)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Hochhaus steht in einem angenehmen Viertel der Südstadt Andernach, in einer ruhigen Sackgasse. In direkter Nachbarschaft befinden sich Schulen, Kirchen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Anbindung an die Schnellstraße nach Koblenz oder Bonn ist in wenigen Minuten gegeben.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Andernach

Am Helmwartsturm 1, 56626 Andernach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Artur EckstedtDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2658QWARYACW

Referenznummer: 306-05625

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