Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Bitburg
In attraktiver Lage der Kreisstadt Bitburg befindet sich diese gepflegte, barrierefreie und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines ansprechenden viergeschossigen Wohngebäudes. Mit ihrem durchdachten Grundriss und dem zusätzlichen Gartenanteil eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die komfortables Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in den hellen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Dank der gelungenen Raumaufteilung entsteht hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für die täglichen Anforderungen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine praktische Größe und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Tageslichtbad sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung.
Ein besonderes Plus ist das zur Wohnung gehörende Gartenabteil. Ob zum Entspannen an der frischen Luft, für gemütliche Stunden im Freien oder zur individuellen Gestaltung mit Pflanzen und Sitzgelegenheiten – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise!
Merkmale
frei ab sofort
Souterrain, -1. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 1,5 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
204000 €204.000 €
2.649,35 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
218.280 €1
Kaufpreis
204.000 €
Kaufnebenkosten
14.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.060 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.020 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rittersdorfer Straße 1, Bitburg (54634)
Diese Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Bitburg mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig bietet die reizvolle Umgebung der Südeifel mit ihren Wäldern, Wander- und Radwegen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die sehr gute Verkehrsanbindung über die B50, B51 sowie die nahegelegene A60 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Trier, Luxemburg und weiteren regionalen Zentren. Bitburg verbindet wirtschaftliche Stärke, eine ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahes Wohnen und zählt damit zu den attraktivsten Wohnstandorten der Region.
Weitere Informationen
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