Zentral Wohnen - 3 Zimmer, Loggia & Großzügigkeit auf 80 m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig geschnittener Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar.
Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, welche den Wohnraum harmonisch erweitert und zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
Die helle Einbauküche präsentiert sich funktional ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den direkten Einzug sowie kurze Wege im Alltag.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Duschbad mit zeitloser Ausstattung. Teilweise 3-fach verglaste Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und angenehme Ruhe in den Wohnräumen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und rundet dieses ansprechende Angebot ab.
Weitere Bilder und detaillierte Eindrücke finden Sie im vollständigen Exposé.
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
. Zentrale Lage in Bad Bramstedt - kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
. Teilweise 3-fach verglaste Fenster - gute Energieeffizienz und angenehme Ruhe in den Wohnräumen
. Loggia - ideal für entspannte Stunden im Freien
. Eigener Stellplatz - komfortables und stressfreies Parken direkt am Haus
. Einbauküche - funktional ausgestattet und sofort bezugsbereit
. Praktischer Kellerraum - zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung
. Gemeinschaftseinrichtungen - Waschraum, Trockenraum, Fahrradkeller sowie ein Kinderspielplatz stehen den Bewohnern zur Verfügung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.617,74 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
234.226 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
25.226 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bramstedt (24576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Bad Bramstedt, einer beliebten Kleinstadt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün - ideal für alle, die eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.
Bad Bramstedt bietet zudem einen hohen Erholungswert: Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die Nähe zur Natur laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung - sowohl über die Bundesstraße als auch über die Autobahn A7. Dadurch sind die Metropolregion Hamburg sowie Neumünster und Kiel schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung - eine ideale Kombination für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
