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159.000 €
1 Zimmer  •  34 m²  •  EG
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159000 €
4.676 €/m²
1 Zimmer  •  34 m²  •  EG

**Wunderschönes voll ausgestattetes Appartement im Herzen von Berchtesgaden**

**Appartement im Herzen von Berchtesgaden**

Dieses Appartement befindet sich in einem wunderschönen Gebäude aus dem Jahr um 1900 und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet sie genügend Platz für ein oder zwei Personen und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einem Fenster, das für optimale Belüftung sorgt. Der lichtdurchflutete Wohnraum ist hell und freundlich gestaltet, wobei ein großes Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die moderne Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gemütliche Abende verbringen.

Die Erdgeschosswohnung besticht zudem durch ihre praktische Lage im Zentrum der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Dies macht das tägliche Leben noch komfortabler und zeitsparender.

Dank der vollständigen Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Das Inventar ist bei der Wohnung mit dabei, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Bitte beachten Sie, dass ein Keller und ein zugewiesener Parkplatz nicht zur Verfügung stehen.

Erleben Sie urbanes Wohnen in einer attraktiven Umgebung!

Merkmale

  • Bezug: ab sofort möglich
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • möbliert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
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Preisdetails

Kaufpreis
159000 €
4.676,47 €/m²
Hausgeld
444 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
173.421 €1
Kaufpreis
159.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Berchtesgaden (83471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung, die sich im Herzen der malerischen Gemeinde Berchtesgaden befindet. Umgeben von atemberaubenden bayerischen Alpen, beeindruckt diese Wohnung nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die idyllische Atmosphäre, die das gesamte Umfeld ausstrahlt.

Die Wohnung ist nur wenige Schritte von gemütlichen Cafés entfernt, in denen Sie den Duft frisch gebrühten Kaffees und hausgemachter Leckereien genießen können. Traditionelle bayerische Restaurants laden mit herzhaften Gerichten dazu ein, die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu entdecken. Kleine Geschäfte bieten handgefertigte Souvenirs und regionale Produkte, die zum Stöbern und Bummeln einladen.

Berchtesgaden ist nicht nur ein Ort der Natur, sondern auch reich an Geschichte. Besuchen Sie das weltberühmte Schloss Berchtesgaden, das majestätisch über der Gemeinde thront. Das Kehlsteinhaus, das zu den bemerkenswertesten Sehenswürdigkeiten der Region zählt, bietet einen spektakulären Blick auf die umliegenden Berge und das darunterliegende Tal. Die Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden, Museen und Galerien zieht Besucher aus aller Welt an und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, in die kulturelle Vielfalt der Region einzutauchen.

Die Umgebung von Berchtesgaden ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Von schroffen Berggipfeln bis zu tiefblauen Seen und üppigen Wäldern - hier gibt es unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Klettern, Skifahren oder Mountainbiken, die vielfältige Landschaft lädt dazu ein, die Natur aktiv zu erleben. Darüber hinaus sind nahegelegene Nationalparks und Naturschutzgebiete ideale Orte für Abenteuer und Erholung.

Diese Erdgeschosswohnung ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die das authentische Lebensgefühl in Berchtesgaden und die reizvolle Natur der Umgebung genießen möchten. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der atemberaubenden Landschaft verzaubern - Ihr neues Zuhause in den bayerischen Alpen wartet auf Sie!

Weitere Informationen

Sonstiges Die hier angegebenen Informationen sind unverbindlich.
Bei den vorliegenden Angaben handelt es sich um Angaben von Dritten, für welche ausdrücklich keine Haftung übernommen wird.
Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Homepage - https://www.hoffmann-schiffer.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Griesstätterstraße 9, 83471 Berchtesgaden
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Partnerschaft
Herr Florian Hoffmann-Schiffer
Herr Florian Hoffmann-SchifferDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2633QR4T1B73
Referenznummer: 138403518#iyqwb
Hoffmann-Schiffer - Immobilienkompetenz
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