Neubau-Eigentumswohnung in Niederweiler: Energieeffizienz trifft modernes Wohnen
In ruhiger Lage von Niederweiler entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus der Firma Moos Immobilien, das in solider Massivbauweise von ausgewählten regionalen Fachhandwerksbetrieben errichtet wird. Dabei steht eine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise im Vordergrund: Ein umweltfreundliches und innovatives Heiz- und Lüftungskonzept nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) sorgt für energieeffizientes Wohnen, geringe Heizkosten und ein angenehmes Raumklima.
Der widerstandsfähige Baukörper garantiert nicht nur Langlebigkeit und hohen Werterhalt, sondern bietet durch seine hochwertige Ausführung auch optimalen Schallschutz und ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten - zwei Wohnungen im Souterrain sowie zwei Wohnungen im Erdgeschoss. Für die Bewohner stehen acht Stellplätze zur Verfügung.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 89,88 m². Sie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Spind im Koch-/ Essbereich.
Diese Immobilie vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort - eine Investition in die Zukunft, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugen wird.
Merkmale
Erdgeschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
292000 €292.000 €
3.248,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
312.440 €1
Kaufpreis
292.000 €
Kaufnebenkosten
20.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.380 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederweiler (54636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederweiler in der Eifel ist ein Dorf im Eifelkreis Bitburg-Prüm, das auf einem Höhenrücken zwischen den Flüssen Nims und Prüm liegt, etwa 10 km nordwestlich von Bitburg. Es ist Teil der Verbandsgemeinde Bitburger Land und zeichnet sich durch seine Lage auf etwa 410 m Höhe aus, mit einem Gemarkungsgebiet, das sich zwischen 280 m und 455 m erstreckt.
Die Ortsgemeinde liegt auf dem Höhenrücken zwischen Nims und Prüm, etwa 3 km nordöstlich des Biersdorfer Stausees. Während der Ort 410 m über dem Meeresspiegel liegt, erstreckt sich die Gemarkung über eine Höhenlage von 280 m an der Prüm bis auf 455 m. Die Gemarkungsfläche beträgt 458 ha, wovon etwa 150 ha bewaldet sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
