Wohnung zum Kauf

85700 €85.700 €

1.587 €/m²

2 Zimmer  •  54 m²

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Schäferbreite 2a, Niederndodeleben (39167)

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Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes, einladendes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Eingangsbereich, der Platz für Garderobe und Stauraum bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche. Hier entsteht eine offene, kommunikative Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die moderne Küchenlösung fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Kochabende und geselliges Beisammensein.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das Tageslichtbad ist funktional und zugleich stilvoll gestaltet und verfügt über eine Dusche. Helle Fliesen und eine angenehme Belichtung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus können der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller mitgenutzt werden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 sowie einen PKW-Außenstellplatz direkt am Objekt.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Dabei wurden sämtliche Fußböden erneuert, das Badezimmer neu gefliest, alle Wände frisch gestrichen sowie die Heizkörper fachgerecht aufbereitet. Zudem wurde eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2025 installiert und das Bad mit neuen, stilvollen Möbeln ausgestattet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene, lichtdurchflutete Immobilie in angenehmer Wohnlage suchen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 147 Euro, davon sind 70 Euro umlegbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 210/50, Flurstück: 7, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 6.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 8.90, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 9.90