Platz zum Leben - 3 Zimmer mit Terrasse im Neubauprojekt Bogen 31
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung eröffnet Ihnen in diesem neuen Wohnensemble "Bogen 31" in Bad-Zwischenahn - Elmendorf die Möglichkeit zum Erstbezug.
Nachhaltige CLT-Holzbauweise, hochwertige Ausstattung und die Nähe zum Zwischenahner Meer verbinden Natur, Rückzug und urbane Lebensqualität. Für Investoren bietet die CLT-Bauweise zudem attraktive Rahmenbedingungen: Durch steuerliche Abschreibungen, KfW-Fördermöglichkeiten und eine energieeffiziente Bauweise können langfristige Einsparungen und steuerliche Vorteile realisiert werden.
Die Highlights:
5 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten Architektur: klar, urban-modern und lichtdurchflutet Angenehmes Raumklima durch natürliche Massivholzbauweise Wohnbereiche mit hochwertigen Vinyl-Böden Zeitlose Bäder mit Markenqualität & bodengleichen Duschen Fußbodenheizung für wohlig warmes Wohngefühl Elektrische Rollläden für Komfort & Privatsphäre Personenaufzug für barrierefreien Zugang Balkone & Terrassen als persönliche Freiräume Klinkerfassade - hochwertig, langlebig, typisch norddeutsch Glasfaser & E-Mobilität - bereit für die Zukunft Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärme & niedrige Betriebskosten Erstbegrünte Gartenbereiche & Hainbuchenhecke
Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
4.721,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für den Käufer!
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
406.600 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
26.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmendorf, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im charmanten Ortsteil Elmendorf entsteht ein neues Zuhause, das Leben und Natur in harmonischer Balance vereint. Umgeben von grünen Alleen, alten Baumbeständen und der sanften Weite der Zwischenahner Landschaft, finden Sie hier Ruhe und Geborgenheit - und dennoch alles, was das Leben praktisch und angenehm macht, nur einen Steinwurf entfernt.
Das Zwischenahner Meer, die idyllischen Uferwege und weitläufigen Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Momenten der Entspannung ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar, sodass Urbanität und Natur sich hier auf ideale Weise verbinden.
Die Anbindung an Oldenburg und die A28 garantiert, dass Sie schnell und unkompliziert Ihre Ziele in der Region erreichen - und doch kehren Sie immer wieder an einen Ort zurück, der zum Verweilen, Durchatmen und Wohlfühlen einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
BITTE BEACHTEN: Aktuell liegt für diese Immobilie noch kein Energieausweis vor, ein solcher ist jedoch in Vorbereitung.
Provisionsfrei für den Käufer!
Rechtliche Hinweise Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Angegebene Wohnungsgrößen sind Rohbaumaße laut Aufteilungsplänen. Geringe Abweichungen sind möglich. Die Anrechnung der Balkone und Loggien erfolgt zu je ein Halb.
Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die graphischen Darstellungen in unserem Memorandum sind auf der Grundlage von Architektenplänen erstellt. Sie obliegen der Freiheit des Gestalters/Illustrators und sind hinsichtlich Maßstab und Detailtreue nicht bindend. Bitte beachten Sie, dass auch die dargestellten Sanitärobjekte in den Zeichnungen noch Änderungen unterliegen können. Maßgeblich sind ausschließlich die mit den Erwerbern abzuschließenden Kaufverträge. Einrichtungsvorschläge sowie Küchenzeilen gehören nicht zum Lieferumfang. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und kann spätestens vor Beurkundung eingesehen werden.
Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:
Frau Janka-Lena Oeser j.oeser@robertcspies.de oder 0441 - 972395-16 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7, 26122 Oldenburg
Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.
