Penthouse zum Kauf - Erstbezug 439.000 € 3 Zimmer 97,1 m² Todtglüsingen Tostedt 21255

Penthouse zum Kauf - Erstbezug
439000 €
4.520 €/m²
3 Zimmer • 97,1 m²

Neubau Penthouse in gesuchter Lage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese exquisite Penthouse-Wohnung, die wir Ihnen hier stolz präsentieren, steht zum Kauf in der charmanten Stadt Tostedt bereit. Die moderne Immobilie, die sich derzeit im Bau befindet und bis 2026 fertiggestellt sein wird, bietet Ihnen einen luxuriösen Wohnkomfort in massiver Bauweise und verspricht ein Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.

Auf beeindruckenden ca. 97 m² Wohnfläche erwartet Sie eine optimal durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Dazu gehören zwei großzügige, komfortabel gestaltete Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Das Highlight der Wohnung ist das elegante und moderne Badezimmer, das mit stilvollen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Es bietet Ihnen Entspannung und Wohlgefühl nach einem langen Tag und schafft eine private Wellness-Oase in Ihrem eigenen Zuhause.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzliche Lagerfläche bietet, um Ihr Zuhause jederzeit ordentlich und organisiert zu halten. So wird die Immobilie nicht nur stilvoll, sondern auch funktional optimal genutzt.

Diese Neubauwohnung garantiert Ihnen einen Erstbezug, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie profitieren zudem von der naturnahen Umgebung von Tostedt, die es Ihnen ermöglicht, die Ruhe der Natur zu genießen, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens voll ausschöpfen können.

Investieren Sie frühzeitig in diese außergewöhnliche Immobilie, die stilvoll, funktional und bestens für ein angenehmes Leben konzipiert ist. Ergreifen Sie die Chance und reservieren Sie jetzt Ihre Traumwohnung in Tostedt. Diese einmalige Gelegenheit verspricht ein Zuhause, das mit herausragender Qualität, Komfort und erstklassiger Bauweise überzeugt. Nutzen Sie diesen Moment, um in eine Zukunft zu investieren, die Ihnen ein Leben in Harmonie und Luxus bietet.

In dem Objekt stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf:

- Whg. 2 - 78,87 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 345.000 €
- Whg. 3 - 98,16 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis 439.000 €
- Whg. 4 - 80,30 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 352.000 €
- Whg. 7 - 103,62 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis 459.000 €
- Whg. 8 - 89,27 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 395.000 €
- Whg. 9 - 72,29 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis 320.000 €
- Whg. 12 - 80,26 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis 352.000 €
- Whg. 13 - 97,12 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 439.000 €
- Whg. 14 - 111,13 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 499.000 €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Personenaufzug
Tiefgarage

- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- hochwertige Sanitärausstattung
- hochwertiger Bodenbelag

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

439000 €

4.520,18 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

Es fällt eine Courtage von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

485.402 €1

Kaufpreis

439.000 €

Kaufnebenkosten

46.402 €

Notarkosten (1,5%)

6.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.672 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Todtglüsingen, Tostedt (21255)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im charmanten Ort Tostedt, eingebettet in die idyllische Landschaft des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Tostedt bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, wodurch es besonders attraktiv für all jene ist, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl an Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten aus, was sie ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien macht.

Tostedt selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch den nahegelegenen Bahnhof, ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an die Metropolregion Hamburg, wodurch sowohl Berufspendler als auch Kulturbegeisterte den Großstadtflair in kurzer Zeit genießen können.

Insgesamt bietet diese Penthouse-Wohnung in Tostedt eine exklusive Wohnlage, die ländliche Ruhe mit urbaner Lebendigkeit harmonisch verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.

Zum Kaufpreis hinzu kommen folgende Kosten:

- Notarkosten
- Maklercourtage
- Grunderwerbssteuer

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei - Inh. Julien Sundmacher übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1