Attraktive Eigentumswohnung am Trimmelter-Hof mit drei Zimmern, Loggia und eigenem Kellerraum
Kurzbeschreibung
- Zwei Schlafzimmer - Balkon - Kellerraum
Objekt
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnfläche. Der Grundriss ist funktional gegliedert und bietet für jede Lebenssituation die passende Lösung - ob für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die als zentrales Verteilerelement dient und alle Räume bequem erreichbar macht. Hier findet sich auch ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lässt sich individuell einrichten. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der eine natürliche Verbindung zwischen Wohnen und Kochen schafft. Die separate Küche ist funktional geschnitten und über eine eigene Tür vom Wohnbereich als auch vom Flur erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die direkt vom Ess- und Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie bietet einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden im Freien - ob zum Frühstücken, Lesen oder einfach Durchatmen. Von diese haben Sie einen wunderschönen Weitblick.
Im privaten Bereich der Wohnung befinden sich zwei große Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet viel Stellfläche und lässt sich komfortabel einrichten. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer - ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Das Badezimmer ergänzt den privaten Bereich sinnvoll und ist von der Diele aus gut erreichbar.
Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist und zusätzlich ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einem attraktiven Außenbereich. Eine Immobilie, die sich sowohl für die Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage eignet.
Merkmale
Badewanne
- Wohnzimmer - Küche mit Essecke - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Duschbadewanne - Balkon - eigener Kellerraum - Fahrradabstellraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1981
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
264800 €264.800 €
3.269,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
zu verkaufen
Geschätzte Gesamtkosten
292.789 €1
Kaufpreis
264.800 €
Kaufnebenkosten
27.989 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.972 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.240 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.453 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.324 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tarforst, Trier (54296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Wohnung in Trier überzeugt durch eine alltagsfreundliche, gut angebundene Wohnlage. Bushaltestellen befinden sich in der Regel in fußläufiger Entfernung, sodass zentrale Ziele wie die Trierer Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Universität je nach Verbindung bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto ist die Lage praktisch, da wichtige Verkehrsachsen und Ausfallstraßen schnell erreicht werden können.
Für die Nahversorgung stehen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in kurzer Distanz zur Verfügung. Ergänzend sind Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungen gut erreichbar. Zudem bietet Trier vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Gastronomie, sodass sich urbanes Wohnen und ein abwechslungsreicher Alltag gut kombinieren lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unserem Exposaé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 3.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.78, Distanz zum Gymnasium: 2.96, Distanz zum Flughafen: 12.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.65, Distanz zur Autobahn: 3.42, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 3.32
