In ruhiger Wohnlage von Adendorf entsteht dieses exklusive Projekt mit nur vier Wohneinheiten. Die modernen Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Penthousewohnung bietet ein besonders attraktives Wohngefühl durch ihre Lage im Dachgeschoss und eine großzügige Dachterrasse mit ca. 21 m² Grundfläche und Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen schönen Blick über die Umgebung.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine moderne, einladende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Dachterrasse.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Schlafzimmerkonzept. Das moderne Duschbad mit Fenster überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine bodengleiche Dusche.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Haustechnik.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem:
Fußbodenheizung in allen Räumen
hochwertige Bodenbeläge
dreifachverglaste Fenster
Außenrollläden
moderne Bäder mit bodengleicher Dusche
großzügige Dachterrasse
Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für energieeffizientes Wohnen und langfristig planbare Energiekosten.
Die ruhige Lage in Adendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Hansestadt Lüneburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
5.158,73 €/m²
Preis pro Stellplatz
6500 €6.500 €
Provision für Käufer
3 % inkl. gesetzlicher USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
357.500 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
32.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3%)
9.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adendorf (21365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Projekt im Schützenweg befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der beliebten Gemeinde Adendorf, nur wenige Minuten von der Hansestadt Lüneburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Der Schützenweg selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und bietet eine besonders angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Adendorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Lüneburg und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort zusätzlich attraktiv. Weitläufige Felder, Wiesen und Waldgebiete laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem befinden sich das Freibad, die Eisarena, Tennisanlagen sowie ein Golfplatz in unmittelbarer Nähe.
Die historische Lüneburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine gute Anbindung an die Autobahn A39 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
