Herrenhaus mit großem Park und Swimmingpool
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Art-Deco-Haus mit 8 Haupträumen am Rande eines Dorfes mit allen Annehmlichkeiten und nur 45 Minuten von Toulouse entfernt. Entdecken Sie dieses Haus mit seinem einzigartigen Charakter in einem herrlichen Park mit jahrhundertealten Bäumen. Der Stil des Raumes wird Sie verzaubern. Eine wunderbare Gelegenheit, Komfort und Eleganz zu verbinden, und sich im herrlichen Park mit Swimmingpool wie im Urlaub zu fühlen. Der überdachte Pool von 12x 5,5 m funktioniert mit Salzsystem und Wärmepumpe. Erbaut in den 1950er Jahren im Herrenhausstil, wird Sie Charakter und Authentizität bezaubern. In gutem Allgemeinzustand sind Modernisierungen und einige Arbeiten erforderlich, um seine volle Pracht wiederherzustellen. Großes Wohnzimmer von 48 m² plus angrenzende Veranda von 12 m², das Ganze bietet einen schönen Raum. Auch ein Künstler oder Oldtimersammler kommt hier auf seine Kosten, denn es gibt eine Doppelgarage und zusätzlich eine weitere Garage sowie ein Nebengebäude zur Lagerung von Gartenmöbeln/Fahrrädern. Erdgeschoss : Eingangshalle 19,50m² Wohnzimmer/Küche 48,5 m² mit 12 m² verglaster Veranda Schlafzimmer 1 von 16,50m² Büro oder Schlafzimmer von 16,50m² mit Außentür Wohnzimmer 20,80m² mit überdachter Terrasse davor 30m² Keller/Waschküche 11,50m² mit Außentür Duschraum mit WC 5,4m² Separates WC mit Waschbecken 2,5m² ETAGE: Treppenabsatz 16m² : kann ein Spielzimmer sein Schlafzimmer 2 von 17,40m² Ankleidezimmer oder kleines Büro 5,40m² mit Balkon Schlafzimmer 3 von 18,35m² Schlafzimmer 4 von 14,50m² Zimmer 5 von 12,50m² Badezimmer von 7,5 m² mit Badewanne und Dusche Separates WC von 1,15m² ZUSTAND und AUSSTATTUNG: sehr gepflegtes Haus und Park Glasveranda, die den Wohnraum mit passiver Solarenergie heizt Elektrisches Tor Im Erdgeschoss sind die Fenster mit zusätzlicher Verglasung ausgestattet, Fenster- und Türrahmen sind in gutem Zustand. Alle Fenster mit mechanischen und teilweise elektrischen Holzrollläden Ölheizung von 2023 Poolpumpe regelmäßig gewartet und Teile ausgetauscht Anschluss an die Kanalisation NEBENGEBÄUDE: Lange Garage für 2 Autos Großes Nebengebäude von 50 m² plus 20 m² Lagerraum für Gartenmöbel, Fahrräder usw. Technikraum vom Schwimmbad mit Salzsystem Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
