In der schönen Stadt Wilhelmshaven bietet sich eine großartige Gelegenheit, eine Etagenwohnung mit viel Potential zu erwerben. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 70,95m² und bietet somit genügend Platz für Singles oder Paare, die nach einem neuen Zuhause suchen. Drei Zimmer stehen zur Verfügung. Ein gemütliches Wohnzimmer und eine Küche, von beiden Räumen haben Sie Zutritt auf den schönen Balkon. Außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Es ist jedoch zu beachten, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist. Wand- und Bodenbeläge sowie das Bad sind nicht mehr zeitgemäß. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt. Ihr Fahrzeug steht sicher und geschützt in der Garage im Innenhof.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Stellplatz
Die hellen Holzinnentüren, im Wohnzimmer mit Glasausschnitt, verschließen die Räume stilvoll. Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und Tageslichtversorgung. Mit der Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 2008 heizen Sie komfortabel. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 171 kWh/(m².a) EEK: F. Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden, was Ihnen die Flexibilität gibt, Ihren Umzug zu planen. Die kleine Eigentümergemeinschaft verwaltet die Immobilie selber, das spart Kosten und ist unbürokratisch. Eine solide Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Das Hausgeld beträgt monatlich 360,00 Euro.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
F
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
1.113,46 €/m²
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
87.350 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuengroden, Wilhelmshaven (26386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wilhelmshaven, eine charmante Stadt im Nordwesten Deutschlands, bietet ein einzigartiges städtisches Flair und eine reiche Geschichte. Als Teil der Metropolregion Nordwest und mit ihrer bedeutenden Rolle als Marinestützpunkt und Wirtschaftsstandort, bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten für ihre Einwohner. Die optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Wohnung so attraktiv.
Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote sind ebenfalls in Reichweite. Ein Museum, ein Theater und eine Galerie können mit dem Fahrrad erreicht werden, während ein Fitnessstudio, ein Reitplatz und ein Beach-Volleyballplatz ebenfalls in der Nähe liegen. Für diejenigen, die die Natur lieben, gibt es Parks wie den ehemaligen Botanischen Garten, den Park Brommygrün und den Botanischen Garten im Stadtpark, die alle leicht erreichbar sind.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Neuengroden eine ideale Kombination aus städtischem Leben, Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, medizinischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für ältere Menschen und Senioren macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen
