Kurzbeschreibung
Eigentumswohnung Marienburger Höhe
Objekt
In zentraler Wohnlage der Marienburger Höhe erwartet Sie diese Wohnung im 1. Obergeschoss. 1962 erbaut, bietet sie Ihnen aktuell 2 Zimmer, Küche und ein Bad mit Dusche. Das zzt. aus zwei Räumen bestehende Wohnzimmer könnte wieder in zwei Räume gewandelt werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m².
Hier bietet sich Ihnen die interessante Möglichkeit dar, Ihre eigene, unmittelbare Wohnwelt zu erschaffen und zu gestalten oder die Wohnung als Kapitalanlage zu vermieten. Eine Loggia zum Innenhof ist vorhanden. Zudem gehört zu diesem Angebot ein Mansardenzimmer (ca. 8 m² Nutzfläche) im Dachgeschoss sowie ein Kellerraum.
Derzeitig ist eine Nachtspeicherheizung vorhanden.
Überzeugen Sie sich einfach persönlich von dem Angebot und den Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnung bietet.
Merkmale
Bezug: Absprache
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Loggia
2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche (Umwandlung in 3-Zimmer-ETW möglich), Mansardenzimmer (Nutzfläche)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
1.500 €/m²
Hausgeld
232 €232 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
116.098 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
11.098 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienburger Höhe, Hildesheim (31141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Marienburger Höhe dehnt sich im Südosten von Hildesheim beiderseits der Marienburger Straße aus. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt rund 3 km. Am Marienburger Platz befinden sich mehrere Geschäfte, ein Supermarkt, die Sparkasse sowie unweit davon die weithin sichtbare Universität Hildesheim. Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindergärten, eine Kindertagestätte, zwei Grundschulen, eine Haupt- und eine Realschule. Die Marienburger Höhe ist heute ein beliebtes Wohngebiet mit einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erschließen das Waldstück Großer Saatner, das Tal der Innerste und dem Galgenberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
