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239.000 €
4 Zimmer  •  115 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
239000 €
2.096 €/m²
4 Zimmer  •  115 m²  •  2. Geschoss

4-Zimmer ETW mit Loggia und Garage

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise aus dem Baujahr 1968 und ist bequem über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und bietet mit Ihrer unmittelbaren Lage zur Natur eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und einladende Wohnzimmer, das durch eine stilvolle Flügeltür betreten wird und direkten Zugang zur Loggia bietet. Neben einem großen Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zur Loggia stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Bürozimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Dieses attraktive Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
239000 €
2.096,49 €/m²
Hausgeld
564 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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WestHildesheim (31139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hildesheim, eine Stadt mit reicher Geschichte und bedeutenden Bauwerken wie dem Dom St. Mariä Himmelfahrt und der Klosterkirche St. Michaelis, ist ein Oberzentrum in Niedersachsen. Die Stadt liegt rund 30 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Hannover und bietet eine Vielzahl an kulturellen, Bildungs- und Freizeitangeboten. In diesem städtischen Umfeld befindet sich unsere Etagenwohnung im Stadtteil Moritzberg, etwa 2,0 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum.

Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und ist von verschiedenen Verkehrsanbindungen umgeben. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, in etwa 500 Metern Entfernung, während die nächstgelegene Zugstation rund 3,2 Kilometer entfernt ist. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung, während drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und drei Baumärkte mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Einkaufszentrum liegt in der Nähe.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Eine Grundschule und eine weitere Schule sind wenige Gehminuten entfernt, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Gesundheitseinrichtungen wie eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis sind ebenfalls in der Nähe, und drei Apotheken können mit dem Fahrrad erreicht werden.

Das kulinarische Angebot umfasst ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Bar und eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Minigolf, ein Museum und ein Wasserpark mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios liegen in wenigen Gehminuten Entfernung oder in der Nähe. Für Erholungssuchende gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Moritzberg eine ideale Balance zwischen städtischem Leben, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Rathausstraße 21-23, 31134 Hildesheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian Koch
Herr Sebastian KochDein Kontakt
Online-ID: 26C4PTRRVIUT
Referenznummer: H-32847
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