Modernes Zuhause für Singles und Paare - direkt in Nagold
Kurzbeschreibung
2-Zimmer-Stadtwohnung mit Garagenbox
Objekt
Lassen Sie sich von dieser stilvollen 2-Zimmer-Eigentumswohnung direkt in Nagold überzeugen.
Hier werden moderne Wohn- und Ausstattungsansprüche mit einer sehr guten Infrastruktur perfekt in Einklang gebracht.
Ca. 61 m² Wohnfläche teilt sich dabei wie folgt auf:
Flur, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum sowie Balkon mit integriertem Balkonschrank.
Besonders hervorzuheben ist neben den hellen und lichtdurchfluteten Räumen vor allem der ca. 15 m² große Balkon, welcher in den warmen Monaten zu erweitertem Wohnraum wird.
Bestens geeignet für den Single oder das Paar.
Die Immobilie steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.
Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können.
Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
voll erschlossen
Personenaufzug
offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garage
Die Wohnung befindet sich in einem top-gepflegten und neuwertigen Zustand.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind:
- angenehmes Wohngefühl durch helle Räume, - durchdachte Grundrissplanung, - offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 27 m², - vollständig überdachter Balkon in süd-südöstlicher Ausrichtung, - moderne Einbauküche, - Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima über Gas-Zentralheizung, - Parkettboden (Duschbad gefliest), - praktische Vorratskammer direkt in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss, - stufenloser Zugang durch einen Aufzug sowie - kompletter Hausmeisterservice, also keine Kehrwoche oder Winterdienst.
Eine Garagenbox in der hauseigenen Tiefgarage rundet dieses Angebot sehr gut ab.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
5.409,84 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
364.881 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
34.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nagold (72202)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nagold liegt im schönen Landkreis Calw und bietet seinen Bewohnern alle Vorzüge einer modernen Stadt, gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Freizeit, Sport und Kultur.
Die Immobilie selbst befindet sich inmitten des ehemaligen Landesgartenschaugeländes mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung.
Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, wodurch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken usw. schnell erreichbar sind.
Auch der Busbahnhof (ZOB) liegt fast direkt vor der Wohnungstür und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Durch die nahegelegene Bundesstraße 463 und den ca. 13 km entfernten Autobahnanschluss "Rottenburg" verfügt Nagold außerdem über eine sehr gute Anbindung an den Wirtschaftsraum Stuttgart sowie die Bodenseeregion.
Insgesamt also ein perfekter Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir von der Eigentümerin beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 0.60
