Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG Immobilien Service

Wohnung zum Kauf provisionsfrei 385.000 € 3 Zimmer 109 m² Brauneberg 54472

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
385000 €
3.532 €/m²
3 Zimmer • 109 m²

Eigentumswohnung mit Moselblick

In Brauneberg in direkter Nähe zur Mosel und doch hochwasserfrei wurde 2023 eine bestehendes Gebäude mit einem Neubau kombiniert, sodass nun 10 schöne Wohnungen, teileweise mit Moselblick, errichtet. Fünf Wohnungen stehen noch zum Verkauf und sind direkt bezugsfertig.
Die Gebäude verfügen über einen Personenaufzug und somit sind die Wohnungen größtenteils barrierarm. Bei der Komplettsanierung wurde Wert auf Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung gelegt. Die neue Luft-Wärmepumpe sorgt für Gemütlichkeit. Die Duschen in den Bädern wurden alle mit bodentiefem Einstieg ausgestattet. Jede Nutzungseinheit verfügt über eine separate Abluft-Wärmepumpe mit Wasserspeicher. Dies gewährleistet die Warmwasserversorgung und die Frischluftzufuhr. Klingel- und Sprechanlage sind selbstverständlich.

Merkmale

Personenaufzug
Keller
7 Stellplätze: 5 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

3.532,11 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
5 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 12.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

411.950 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

26.950 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brauneberg (54472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Ruhige Wohnlage in Brauneberg an der Mosel - geprägt von Weinbergen, Natur und charmantem Ortsbild
- Wohnungen in einem gewachsenen Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr (je nach Mikrolage)
- Kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort sowie zu Angeboten in den umliegenden Moselgemeinden
- Sehr gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür: Spazier- und Radwege entlang der Mosel, Wanderstrecken durch die Weinberge
- Attraktive Region für Genießer: Weingüter, Straußwirtschaften und regionale Gastronomie in der näheren Umgebung
- Gute Anbindung an die umliegenden Städte der Moselregion - ideal für Pendler und Ausflüge
- Hoher Wohn- und Urlaubsfaktor: perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und solider Infrastruktur in der Region

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

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Schlossplatz 2, 55469 Simmern

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf KlingelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2626QQ1IGZMB

Referenznummer: 2026-175