Einfamilienhaus in Goch-Hassum: Charmantes Zuhause mit großem Garten
Entdecken Sie dieses attraktive Einfamilienhaus in Massivbauweise, gelegen in der idyllischen Ortschaft Goch-Hassum. Das Haus, erbaut im Jahr 1971, bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 481 m² alles, was das Herz begehrt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 130,81 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 55 m² besticht diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Besonders ansprechend ist der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, ideal für entspannte Nachmittage. Der Kamin im Esszimmer sorgt für behagliche Wärme und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Ein Highlight ist der großzügige Wintergarten von ca. 23 m², ausgestattet mit Fußbodenheizung, der sich optimal als zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Die Küche ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für alle kulinarischen Wünsche.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das moderne Bad mit Badewanne und Dusche. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon mit Markise, perfekt für sonnige Morgenstunden.
Praktisch ist der vollständig unterkellerte Bereich mit drei Räumen und einem Heizungsraum, ausgestattet mit einer Öl-Heizung von 1994 und einem 3000L Tank. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Garten, der zudem mit einem Gartenhaus ausgestattet ist.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Einfahrt, ein Carport aus dem Jahr 2005 und eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
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Primärer Energieträger: Öl
Dieses Haus vereint Komfort und Tageslicht, klassische Elemente und moderne Akzente. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot in einer ruhigen Wohnlage nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses einzigartigen Zuhauses.
Ihr neues Zuhause in Goch-Hassum erwartet Sie!
Merkmale
481 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.820,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwST
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
413.538 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
44.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hassum, Goch (47574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Gocher Ortsteil Hassum. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die ein familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung bzw. im Gocher Stadtgebiet gut erreichbar. Die Gocher Innenstadt mit weiteren Dienstleistungs- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind auch umliegende Städte und Arbeitsstandorte in der Region bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.
