Die Wohnung liegt in der siebten Etage der Wohnanlage, die 1974 erstellt wurde.
Die groĂźzĂĽgige Eigentumswohnung verfĂĽgt ĂĽber insgesamt vier Zimmer und ein besonderes Merkmal ist neben dem Penthouse-Charakter, die Dachterrasse mit sonniger SĂĽd-West-Ausrichtung und Blick ĂĽber die Stadt Kuppenheim.
Ein Balkon inkl. Windfang und offenem Kamin bieten zur kalten Jahreszeit die Möglichkeit zum Verweilen.
Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettböden und Laminat ausgestattet, die Küche, das Bad sowie das Gäste-WC sind hell gefliest. Über den Eingangsbereich und den Flur erschließen sich das Wohnzimmer sowie der Balkon mit offenem Kamin.
Eine Gäste-Toilette, Abstellflächen im Außenbereich (Balkon) sind vorhanden und der Immobilie sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum mit eigenem Zugang zugeordnet.
Ein Fahrstuhl ist vorhanden und diese besondere Penthouse-Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m².
Folgende Sanierungen & Modernisierungen wurden umgesetzt
• Zentralheizung (2022)
• Fenster (2023)
• Steckdosen & Sprechanlage
• Modernisierung Bad & Gäste-Toilette
• neue Thermostate
• Umsetzung der Anschlüsse für die Waschmaschine
• Bodenbeläge (aufgearbeitet)
• Malerarbeiten
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung und Sie können uns kontaktieren.
Merkmale
frei ab sofort
7. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
1 WC, Gäste-WC
2 Balkone
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.300 €/m²
Provision für Käufer
Für den Erwerber beträgt die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19 %) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kuppenheim (76456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Stadt Kuppenheim ist das Tor zum Murgtal, die Anschlussstellen B500 / B3 / B36 sowie die BAB5 erreicht man in wenigen Fahrminuten. Das Zentrum bzw. der Stadtkern von Kuppenheim liegt in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Grundschulen, die Favoite-Schule, Werner-von Siemens-Realschule sowie ein Kindergarten mit Ganztagsbetreuung bieten für jeden Lebensabschnitt der Kinder Betreuungsmöglichkeiten.
Die Wohnanlage im Weingarten liegt verkehrsberuhigt in einer Nebenstraße, der Stadtkern von Kuppenheim ist jedoch fußläufig zu erreichen.
Die Mittelzentren Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden können in wenigen Fahrminuten besucht werden und eine sehr gute Busanbindung sowie die Stadtbahnlinie Rastatt/Freudenstadt sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Stadt Kuppenheim verfügt über ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten und das Vereinsleben ist vielfältig und umfangreich ausgeprägt.
Weitere Informationen
Informationen GwG / DSGVO
Im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GwG) und der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) informieren wir unsere Kunden nachfolgend über die gesetzlichen Rahmenbedingungen und Pflichten, die die Firma FAVORIT IMMOBILIEN GmbH umsetzt.
Geldwäschegesetz (GwG)
Um Verstöße gegen das Geldwäschegesetz zu vermeiden oder den Verdacht auf Geldwäsche zu prüfen, ist die Firma FAVORIT IMMOBILEN GmbH gesetzlich dazu verpflichtet, die Identität der Kunden, bei Anbahnung eines Rechtsgeschäfts, vorab festzustellen. Der Interessent bzw. Kunde muss sich legitimieren und wir sind verpflichtet, die Identität der Kunden bzw. Nutzer festzustellen.
Datenschutzgrundverordnung (DSGVO)
Der Schutz Ihrer Daten sowie die Einhaltung der gesetzlichen Regelungen und Vorgaben, haben bei uns Priorität und alle Maßnahmen wurden seitens der FAVORIT IMMOBILEIN GmbH ergriffen, um unseren Kunden den Schutz sicherzustellen.
Alle kundenbezogenen Sorgfaltspflichten sowie betriebsinternen MaĂźnahmen werden erfĂĽllt und umgesetzt.
