Nachhaltig wohnen mit Erdwärme - Architektenhaus in idyllischer Grünruhelage mit Weitblick
Lage: Dörfl (Nähe Neulengbach) Wohnfläche: ca. 183 m² Baujahr: 2007 Zimmer: 5 Grundstück: Wohnhaus im Bauland Agrar, großzügiger Garten im Grünland Heizung: Erdwärme (Hoval Wärmepumpe)
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses moderne Architektenhaus überzeugt durch klare Linien, hochwertige Bauweise und eine idyllische Grünruhelage am Übergang vom Wienerwald zum Tullnerfeld. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich (über 60 m²) mit offener Küche und Kamin.
Große Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und mehrere Terrassen bieten viel Licht und einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
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HIGHLIGHTS
* Nachhaltige Erdwärme-Heizung & kontrollierte Wohnraumlüftung * Hochwertige Tischlerküche mit Siemens-Geräten * Maßgefertigte Einbaumöbel inklusive * 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster (Internorm) * Edle Materialien: Holzdielen & Naturstein * Zwei Bäder + Schrankraum im Elternbereich * Keller mit direktem Zugang zu überdachten Stellplätzen * Großzügiger Garten in Grünruhelage
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LAGE & INFRASTRUKTUR
* Ruhige, naturnahe Umgebung mit Weitblick * Neulengbach in ca. 10 Minuten erreichbar * Kindergarten fußläufig (~600 m) * Busanbindung (Linie 461) * Vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Reiten, Natur)
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ZUSATZPOTENZIAL
* Genehmigter Carport (noch nicht errichtet) * Geplanter Schwimmteich möglich
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FAZIT
Ein hochwertiges Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und naturnahe Ruhe verbinden möchten.
