Haus zum Kauf

380000 €380.000 €

1.810 €/m²

210 m²  •  243 m² Grundstück

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Daglan (24250)

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Gehobenes Restaurant mit Wohnmöglichkeit im Herzen eines malerischen französischen Dorfes. Sowohl das Gebäude als auch das Unternehmen werden als Einheit verkauft.

Im Zentrum eines charmanten, malerischen französischen Dorfes bieten wir dieses renommierte Restaurant an - eine einzigartige Chance für Liebhaber der Gastronomie und des französischen Lebensstils. Das charaktervolle Unternehmen genießt einen hervorragenden Ruf und ist seit Jahren ein bekannter und geschätzter Treffpunkt für Einheimische und Touristen. Das Restaurant ist seit 2005 im Michelin-Guide geführt.

Das Restaurant verfügt über eine stilvolle und gepflegte Einrichtung mit gemütlichem Holzofen und verschiedenen Möglichkeiten für Innen- und Außendienst. Vor dem Lokal befindet sich eine großzügige und sonnige Terrasse, ideal für lange Mittagessen, Abendessen und gemütliche Sommerabende. Die Lage im Dorfzentrum sorgt für einen stetigen Passantenstrom und eine authentische französische Atmosphäre.

Derzeit bietet das Etablissement ca. 25 Tische und verfügt über eine Lizenz (Licence Iv), wodurch die Möglichkeit besteht, eine Baraktivität zu entwickeln. Das Restaurant bietet damit interessantes zusätzliches Exploitationspotenzial. Die Flächen verteilen sich wie folgt: ein Gastraum von ca. 36 m², ein Barbereich von 25 m², eine professionelle Küche von 23 m² mit Kühlzelle und Lagerraum. Im Erdgeschoss befinden sich auch Toiletten für die Gäste.

Auf der Etage befindet sich eine komfortable Wohnung von ca. 65 m², wodurch Arbeit und Privatleben perfekt kombiniert werden können. Die Wohnung bietet allen notwendigen Komfort und bildet einen idealen Privatraum für Eigentümer oder Betreiber. Der Raum auf der Etage von 53 m² kann als Salon genutzt werden, was viel Flexibilität bietet. Zudem kann das geräumige authentische Wohnzimmer mit offenen Kamin als zusätzlicher Raum für die Aktivität genutzt werden.

Es wurden bedeutende Renovierungen durchgeführt, darunter die vollständige Erneuerung des Dachs im Jahr 2022. Das Gebäude ist an das Abwassernetz angeschlossen, verfügt über Doppelverglasung und eine Gasheizung.

Diese einzigartige Kombination aus renommiertem und erfolgreichem Restaurant, einem schönen Terrassengelände und einer Wohnung auf der oberen Etage macht dieses Objekt zu einer idealen Chance für Unternehmer, die ihr Projekt in Frankreich realisieren möchten. Ein sofort nutzbarer Betrieb an einer wunderschönen Lage mit viel Potenzial.