Eigentumswohnung mit Gewerbemöglichkeit und Lagerhalle
Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie, die Ihnen maximale Flexibilität bietet: Diese großzügige Etagenwohnung im Obergeschoss vereint auf rund 230 m² komfortables Wohnen und gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach, ein echtes Highlight für all jene, die Wohnen und Arbeiten kreativ miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Hochwertige Parkettböden und Fliesenbeläge verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die vorhandene Einbauküche macht den Einzug besonders unkompliziert.
Als besonderes Highlight steht zusätzlich eine Gewerbehalle mit ca. 82 m² Nutzfläche zur Verfügung, die Ihnen völlig freie Hand lässt. Nutzen Sie diese für Ihr eigenes Gewerbe oder vermieten Sie sie als eigenständige Einheit, ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich neben klassischer Lagerung auch für unterschiedliche gewerbliche und kreative Konzepte. Damit bietet die Immobilie flexible Einsatzmöglichkeiten über reine Büro- oder Verwaltungstätigkeiten hinaus. Die Wohnung im Obergeschoss kann auch per Aufzug erreicht werden. Zudem gehören zu den beiden angebotenen Objekten insgesamt 7 Einstellplätze.
Diese einzigartige Immobilie in Springe richtet sich an Visionäre, Unternehmer und kreative Köpfe, die eine vielseitig nutzbare Fläche suchen und dabei keine Kompromisse zwischen Lebensqualität und beruflicher Entfaltung eingehen möchten. Freuen Sie sich auf einen Ort voller Möglichkeiten, gestalten Sie Ihre ganz persönliche Kombination aus Leben und Arbeiten.
Die beiden Objekte bieten zusätzliche Flexibilität, da sie sowohl im Gesamtpaket als auch einzeln erworben werden können.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin vor.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
. Einbauküche . Warmwasserversorgung über die Zentralheizung . Barrierefreier Zugang in die Wohnung möglich . Grundriss kann durch verbaute Leichtbauwände verändert werden . Bäder können zusammengelegt werden . 2-fach verglaste Kunststofffenster . Balkonanbau möglich . 7 Einstellplätze . Einstellplatz an der Lagerhalle mit Wallbox versehen . Glasfasernutzung möglich . Eigentumswohnung, oder Gewerbehalle - beide Objekte können auch einzeln erworben werden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
1.473,91 €/m²
Hausgeld
752 €752 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Springe (31832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Springe liegt im Herzen der Deister-Region, eingebettet in die naturnahe Landschaft des Calenberger Landes, und bietet eine hervorragende Verbindung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Die Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Hannover, die in nur etwa 30 Minuten bequem per PKW oder über die S-Bahn-Linie S5 erreichbar ist. Damit profitieren Gewerbetreibende und Bewohner gleichermaßen von der Nähe zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Ballungszentrum, ohne auf die Ruhe und Lebensqualität einer kleineren Stadt verzichten zu müssen.
Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebietes sowie eine praktische Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Bundesstraße B217 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Hannover sowie in die umliegenden Ortschaften und Gewerbezonen der Region.
Die Infrastruktur Springes überzeugt mit einem soliden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen verschiedener Bildungsstufen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinischer Versorgung durch Arztpraxen und Apotheken. Gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen runden das Bild einer lebendigen Kleinstadt ab.
Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Deister lädt zu Wanderungen, Radtouren und Erholungsausflügen ein und macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf eine ausgeglichene Work-Life-Balance legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.
HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.
Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie.
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Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
