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292.000 €
3 Zimmer  •  79 m²
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Wohnung zum Kauf
292000 €
3.696 €/m²
3 Zimmer  •  79 m²

Wohnen in zentraler Lage! Wohnung im 2. OG mit PKW-Stellplatz und Loggia!

Diese attraktive Obergeschosswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines architektonisch ansprechend gestalteten Mehrparteienhauses. Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihren äußerst gepflegten Zustand sowie einen durchdachten und gelungenen Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die windgeschützte Loggia, auf der Sie entspannte Sommerabende in angenehmer Atmosphäre genießen können. Die zentrale Wohnlage in Schortens bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Selbstverständlich ist das Treppenhaus mit einem Fahrstuhl ausgestattet, sodass die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar ist. Die Wohnung begeistert durch ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eine hochwertige Ausstattung. Die Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung sowie elektrische Jalousien. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung (Ablesung über Wärmemengenzähler). Alle Räume sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von über 79 m² bietet diese Immobilie maximalen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein PKW-Einstellplatz sowie ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 880,00 € zzgl. 240,00 € Nebenkosten.
Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins von den Vorzügen dieser Immobilie.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
Besondere Ausstattungsmerkmale:

-derzeit für 880,00€ Kaltmiete und 240,00€ Nebenkosten mtl. vermietet
-3-fach Verglasung
-Elektrische Jalousien
-Fußbodenheizung
-Kontrollierte Wohnraumlüftung
-Energetische Luft-Wärmepumpe
-Photovoltaikanlage
-Fahrstuhl
-PKW-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
292000 €
3.696,20 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
322.864 €1
Kaufpreis
292.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.380 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HeidmühleSchortens (26419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
26419 Schortens (zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte etc. in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung A-29 gute ÖPNV)

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück:Gem. Eigentum (PKW-Einstellplatz)

Gebäude: 2.OG:Flur/Diele, HWR, Dusch-Bad, Gästezimmer, gr. offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 79qm, zzgl. Nutzfl. 1x Kellerraum Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Faldernstraße 29, 26725 Emden
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Partnerschaft
Herr Dennis Büürma
Herr Dennis BüürmaDein Kontakt
Online-ID: 2nn4p5h
Referenznummer: E19B60000
BS Immobilien Kontor Büürma GmbH
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BS Immobilien Kontor Büürma GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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