Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Lüneburg
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Auf rund 40?m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss und eignet sich hervorragend für Singles, Wochenendpendler oder Kapitalanleger. Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig - ideal für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnung verfügt über eine modulare Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Durchatmen bietet. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Besonders praktisch: Zur Wohnung zählt außerdem eine Garage mit einem Stellplatz. Der Bezug ist ab sofort möglich.
Hausgeld: 160€ / Monat Heizung, Warmwasser und Strom sind nicht im Hausgeld enthalten und werden vom Nutzer direkt abgerechnet.
Zusätzlich wird in diesem Haus eine weitere Wohnung mit 70?m² und 3 Zimmern vorbereitet, die sich aktuell noch nicht in der Vermarktung befindet. Bei Interesse an dieser größeren Einheit sprechen Sie uns gerne bereits jetzt an.
Merkmale
Bezug: sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1972
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
3.125 €/m²
Provision für Käufer
2,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
137.438 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
12.438 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (2,95%)
3.688 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaltenmoor, Lüneburg (21337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kaltenmoor der Hansestadt Lüneburg. Das Wohngebiet ist gut etabliert und zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Lüneburger Innenstadt. Ein besonderer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg: Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 45-50?km Entfernung gelegen und sowohl mit dem Pkw als auch mit der Bahn gut erreichbar. Auch Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
