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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
749.000 €
5 Zimmer  •  148 m²  •  2. Geschoss

Penthouse zum Kauf • provisionsfrei
749000 €
5.061 €/m²
5 Zimmer  •  148 m²  •  2. Geschoss

Penthouse-Traum mit großzügiger Terrasse & Premiumausstattung - exklusives Wohnen in Wörrstadt

Dieses moderne Penthouse im Herzen von Wörrstadt vereint großzügige Wohnfläche, edles Design und einen einzigartigen Ausblick auf einer Ebene. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch Raumhöhen von bis zu 4,50 m, eine klimatisierte Atmosphäre und eine ca. 51 m² große Dachterrasse mit Blick auf Stadt und Grünflächen.

Das Penthouse wurde 2021 nach dem KfW-55-Standard errichtet und im November 2024 erstmals bezogen - es befindet sich in neuwertigem Zustand. Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Terrasse
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
749000 €
5.060,81 €/m²
Hausgeld
500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
801.430 €1
Kaufpreis
749.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wörrstadt (55286)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wörrstadt liegt im Herzen von Rheinhessen, rund 20 km südlich von Mainz. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit direktem Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - alles fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend: Die Bundesautobahn A63 (Mainz-Kaiserslautern) ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar, ebenso die B420 in Richtung Alzey.

Im direkten Umfeld (bis 5 km) befinden sich:

- Alle Schulformen: Grundschule, Haupt-, Real- und Gesamtschule sowie Gymnasium
- Kindergarten und Betreuungseinrichtungen
- Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken
- Lebensmitteleinzelhandel und Discounter
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Angebot: Privatverkauf ohne Makler
Erstbezug: November 2024

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Über den Anbieter

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 25P5IPBS3G9D
Referenznummer: 369564
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