In Hildesheim, sicher und beschaulich in einer Sackgasse, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Kapitalanleger, sowie Eigennutzer. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 3.936 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 325 €.
Im 4. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 65,6 m². Mit 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, eignet sich die Eigentumswohnung ideal für zwei Personen oder kleine Familien. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten.
Als einladender Außenbereich verspricht Ihnen der Innenhof oder der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Für Kinder befindet sich ein Spielplatz und Fussballplatz ganz in der Nähe. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 325 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
4. Geschoss
Badewanne
Keller
Balkon
+ In zentraler Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer + Relaxen in der Natur dank eines Balkons und der gartenähnlichen Hofanlage + rundum-Verwaltung bis zur Vermietung + Hervorragend für schnellen Einzug dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 325 € + monatliche Gewinnausschüttung durch die Verwaltung von 328 € + Viel Komfort im Alltag gewährleistet ein Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.356,70 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.936,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
95.310 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
6.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (0,09%)
80 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Hildesheim (31135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt und Postfiliale in max. 5 Gehminuten Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 65,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
