Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

3.444 €/m²

3 Zimmer  •  86,8 m²

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Oberlahnstein, Lahnstein (56112)

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Diese moderne Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2016 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Architektur und einen außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand zu einem stimmigen Gesamtbild, das sofort überzeugt.

Auf rund 86 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das durch Großzügigkeit und Helligkeit geprägt ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Von hier aus öffnen sich die Terrassenflächen, die den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen erweitern und ein zusätzliches Maß an Lebensqualität schaffen.

Die gesamte Wohnung wurde mit Blick auf komfortables und langfristig ausgerichtetes Wohnen konzipiert. Ein Aufzug im Gebäude, ein stufenfreier Zugang sowie die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglichen ein barrierefreies Wohnkonzept, das sowohl im Alltag als auch perspektivisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Neben dem Wohnbereich stehen ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und einer zeitlos eleganten Gestaltung.

Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem modernen Stand: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung in Kombination mit einer Fußbodenheizung, wodurch ein angenehmes Raumklima sowie eine wartungsarme und wirtschaftliche Nutzung gewährleistet werden.

Ein eigener Stellplatz, ein separates Kellerabteil sowie die insgesamt sehr gepflegte Wohnanlage runden dieses attraktive Angebot ab.

Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus dem zugrunde liegenden Wohnkonzept: Gemäß Teilungserklärung ist die Nutzung auf Personen ab dem 60. Lebensjahr oder Menschen mit körperlichen Einschränkungen ausgerichtet. Dadurch entsteht ein ruhiges, strukturiertes und auf langfristiges Wohnen fokussiertes Umfeld - eine Wohnform, die zunehmend gefragt ist und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

So entsteht eine Immobilie, die modernen Wohnkomfort, Sicherheit und Zukunftsfähigkeit in idealer Weise miteinander verbindet - ein Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und nachhaltige Wohnperspektiven legen.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
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Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten des Personalausweises oder Reisepasses erfasst werden.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler Kopien und erfasste Daten mit seinen Unterlagen für die gesetzlich vorgeschriebene Dauer aufbewahren muss.

Haftungshinweis / Objektangaben:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt der Makler keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ergänzender Hinweis zu Zustand, Sanierung und Technik:
Angaben zu Zustand, Bauausführung, Sanierungsmaßnahmen, Modernisierungen, Baustand sowie zu technischen Einrichtungen (z. B. Heizung, Elektrik, Leitungen, energetische Maßnahmen) dienen ausschließlich der allgemeinen Information.
Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung, Zusicherung oder Garantie dar.
Maßgeblich für den Vertragsinhalt sowie für Rechte und Pflichten der Vertragsparteien sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Hinweis zu möglichen Schadstoffen
Das Vorhandensein von schadstoffhaltigen Baustoffen (z. B. Asbest) kann grundsätzlich nicht vollständig ausgeschlossen werden. Eine Untersuchung auf Schadstoffe wurde nicht durchgeführt.
Eine verbindliche Bewertung ist nur durch eine fachkundige Untersuchung möglich.
Dem Käufer obliegt es, bei Bedarf entsprechende Prüfungen eigenständig vorzunehmen.


www.rti-regional.de
02602 9199905 oder
0171 14 59 517
info@rti-regional.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen