Modernes Einfamilienhaus in Ahlen - Individuell projektiert und nachhaltig gebaut
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem projektierten Einfamilienhaus in Ahlen, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Dieser Entwurf bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf großzügigen 166 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum für die ganze Familie. Die vier Schlafzimmer ermöglichen flexible Gestaltungsmöglichkeiten, während das elegante Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort auf höchstem Niveau sorgen. Mit einem Grundstück von 386 m² genießen Sie zudem ausreichend Freiraum im Grünen.
Das Baukonzept von allkauf zeichnet sich durch nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Technologien aus. Ihr neues Heim ist ein Niedrigenergiehaus mit KfW 40 und KfW 55 Standards, das dank modernster Wärmepumpentechnik umweltfreundlich beheizt wird. Diese Technik sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Raumklima.
Die ansprechende, gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack - von Parkett über Fliesen bis hin zu modernen Vinylböden - und profitieren dabei von den jeweiligen Vorteilen wie Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und Wohlfühlatmosphäre.
Als projektiertes Haus können Sie die Grundrisse und Details individuell anpassen, sodass Ihr Traumhaus perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Merkmale
386 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
354239 €354.239 €
2.133,97 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
396.996 €1
Kaufpreis
354.239 €
Kaufnebenkosten
42.757 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.314 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.026 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.646 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.771 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Ahlen (59227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Ahlen, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso vielfältige Freizeitangebote für die ganze Familie. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und bietet Ihnen alle Vorteile einer gut angebundenen Wohngegend.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 80.000 Euro
Home 17 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-17
