3,5 Zimmer • 98 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
448000 €448.000 €
4.571 €/m²
3,5 Zimmer • 98 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Besonderheit! 3,5 Zi-OG-Whg. mit viel Charme in Toplage in Übersee/Feldwies
Zum Verkauf steht eine traumhafte 3,5 Zi-OG-Whg. in Top-Wohnlage in Übersee-Feldwies. Nur ca. 1km vom Chiemsee-Ufer entfernt steht dieses charmante Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.955m².
Wenn Sie das Haus betreten, vermittelt es sofort eine besondere Note von Wärme und Wohlgefühl. Die Wohnung befindet sich im I. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98m².
Beim Eintreten in die Wohnung begeistert sofort der helle und geräumige Flur und der Charme der Wohnung ist spürbar. Das Haus hat eine lange Geschichte. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und in Stand gehalten. In den Jahren 2012 und 2022 wurden umfangreiche Renovierungen in der Wohnung durchgeführt (neue Böden, Heizungsbrenner erneuert, Wände neu verputzt u.v.m.)
Der Grundriss dieser Wohnung ist wunderbar – die Raumaufteilung bzw. Nutzung der vorhandenen Räume bieten ausreichend Flexibilität. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche und Wohnzimmer, ein kleines Büro bzw. Ankleide und einer Speisekammer. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein KFZ-Carport und ein Abstellraum. Das Haus ist nicht unterkellert. Vom Flur aus betreten Sie den großen Balkon mit herrlichem Bergblick – der Balkon bietet ausreichend Platz für Entspannung und Erholung.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Carport
Balkon
Bergblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1985
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
448000 €448.000 €
4.571,43 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
472.640 €1
Kaufpreis
448.000 €
Kaufnebenkosten
24.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.720 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.680 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Übersee (83236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Übersee am Chiemsee ist eine malerische Gemeinde am Ufer des wunderschönen Chiemsees. Die idyllische Lage bietet atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge.
Übersee ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung. Darunter Wassersport, Wandern, Radfahren und Entspannen am Strand. Der Chiemsee und die Berge sowie das gesamte landschaftlich reizvolle Umfeld garantieren einen großartigen Freizeitwert und eine hohe Lebensqualität.
Das von uns angebotene Objekt liegt in bevorzugter Wohnlage in Übersee/Feldwies.
Die Gemeinde Übersee liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 München-Salzburg. Die Stadt Salzburg ist ca. 58km entfernt, zur Landeshauptstadt nach München sind es ca. 95km. Die Entfernung zum Bahnhof Übersee beträgt ca. 2km. Die Kreisstadt Traunstein und die Gemeinde Prien mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu erreichen.
In Übersee am Chiemsee erleben die Bewohner eine perfekte Mischung aus Natur, Tradition, Kultur und Erholung. Hier wohnt man gerne!
