Wohnung zum Kauf
360000 €
4.484 €/m²
3 Zimmer • 80,3 m² • EG

Lüneburg-Univiertel: Grundbuch statt Sparbuch!

- Moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung in attraktiver Lage von Lüneburg
- Baujahr 2011, ca. 80 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss
- Helle Räume und flexible Nutzung (Schlafen, Kind, Homeoffice)
- Ca. 3 m² Nutzfläche für zusätzlichen Stauraum
- Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

- Zwei Stellplätze
- Gasheizung
- Befeuerung mit Erdgas leicht
- Solaranlage

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2011
EnergieträgerSolar

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

4.484,30 €/m²

Provision für Käufer

10.000 € inkl. USt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,97
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.680,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

385.200 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

25.200 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bockelsberg, Lüneburg (21335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Zentrale Lage in Lüneburg, Innenstadt/Altstadt schnell erreichbar
- Sehr gute Nahversorgung sowie Cafés und Restaurants in der Nähe
- Gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Wege ins Grüne
- Kitas und Schulen gut erreichbar; ideal auch für Pendler (Bahnhof/Verkehrsachsen)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 2,50 m², Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sallier Immobilien e. K.

Auf dem Meere 47, 21335 Lüneburg

Frau Sabine WenzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26DQ8XGD2LRX

Referenznummer: 3222

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