schönes 1-Zi-App. im Erdgeschoss mit Terrasse, Keller u. Stellplatz -vermietet-
Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten 1-Zimmer-Eckwohnung, belegen in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung mit der Nummer 05 bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 41,43 m² und gehört zu einer ansprechenden Anlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude.
Besonders hervorzuheben ist die separat vom Wohnraum gelegene Einbauküche, die mit einem Fenster ausgestattet ist und somit für eine angenehme Belüftung sorgt.
Ein kleines Duschbad befindet sich rechts vom großzügigen Windfang/Eingangsbereich
Die sonnige Terrasse, die sich über 9,0 m² erstreckt, lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Ein eigener Kellerraum mit etwa 7,89 m² Nutzfläche sowie ein Stellplatz runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Die gepflegte Außenanlage und die modernen Fenstertüren mit Kunststoffrahmen und isolierverglasten Fenstern sorgen dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen.
Diese Wohnung ist nicht nur eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger mit einer Jahresnettomieteinnahme von derzeit 5.988,00 EUR, sondern eignet sich auch ideal für Selbstnutzer, die auf Eigenbedarf setzen möchten.
Merkmale
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
3.355,06 €/m²
Hausgeld
152 €152 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,5 % vom Kaufpreis, inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
153.595 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,5%)
4.865 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
In der Koppel 33, Jesteburg (21266)
In einer attraktiven, ruhigen Sackgasse gelegen, vereint dieser Standort zentrale Vorteile mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die unmittelbare Nähe ermöglicht es, Besorgungen problemlos zu Fuß zu erledigen, was den Alltag erheblich erleichtert.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die mühelosen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet und somit die Anbindung an die Stadt optimiert.
Diese Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit schafft ein ideales Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige ansprechend ist und den Lebensstil in dieser Umgebung positiv bereichert.
