Platz zum Aufwachsen: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Rückzugsorten
Ein Haus, das mit gewachsener Substanz und einem durchdachten Raumangebot überzeugt, bietet hier die passende Grundlage für alle, die sich langfristig ein Zuhause mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 präsentiert sich teilsaniert und steht zu sofort zur Verfügung. Auf einem ca. 582 m² großen Grundstück entfaltet sich ein stimmiges Gesamtbild aus klassischer Klinkerfassade, geschütztem Terrassenbereich und einem gepflegten Garten, der Platz für Spiel, Entspannung und gärtnerische Ideen lä ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21553
Merkmale
Bezug: Sofort
582 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Terrasse
Garage
Kabelanschluss
ALLGEMEIN - Einfamilienhaus aus Baujahr 1964 in Warendorf - ca. 582 m² Grundstück und ca. 160 m² Wohnfläche - Teilsaniert, Bezug nach Vereinbarung - Sieben Zimmer, fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer - Zwei Vollgeschosse - ca. 57 m² Nutzfläche - Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 285,0 kWh
WOHNKOMFORT - Öl Zentralheizung - Klassische Raumgrößen mit gut stellbaren Zimmern - Helles Wohnzimmer mit großem Fensterband - Zugang in den Garten über den Wohnbereich - Terrasse für Essen im Freien - Gäste-WC im Erdgeschoss
BESONDERHEITEN - Vollkeller mit mehreren Abstell- und Nutzräumen - Separater Waschkeller
GRUNDRISSKONZEPT - Erdgeschoss als Wohn- und Alltagsbereich mit kurzen Wegen - Obergeschoss als Rückzugsbereich mit Schlafräumen - Keller als Stauraum und Hauswirtschaft
Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Flur - Wohnzimmer mit Blick in den Garten - Esszimmer - Gäste WC
1.Obergeschoss: - Schlafzimmer und weitere Zimmer als Kind, Büro oder Hobby nutzbar - Badezimmer
Kellergeschoss: - Mehrere Kellerräume - Waschkeller - Kellerzugang von innen und außen
Gartenbereich | Außenanlagen - Garten mit Rasenfläche und eingewachsenem Grün - Terrasse direkt am Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
2.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
403.452 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
43.452 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warendorf (48231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Warendorf, die sogenannte Hauptstadt des Pferdes, mit etwa 38.000 Einwohnern, befindet sich in der Mitte des Städtevierecks Münster, Osnabrück, Bielefeld und Hamm. In 30-45 Minuten Fahrtzeit können Sie diese Städte bequem mit Ihrem Auto erreichen. Warendorf ist eine Stadt, die reich an Freizeitaktivitäten ist. Insbesondere zählen hier der Reitsport und das Radfahren zu den beliebten Sportarten. Museen und ein Theater bereichern dieses Angebot zusätzlich. Zudem befinden sich sämtliche Schulen verschiedener Ausrichtungen in Warendorf. Zwei Förderschulen und eine berufsbildende Schule stehen ebenfalls zur Verfügung. Landschaft und Freizeit werden durch Grünflächen und den Emssee in der Umgebung sowie Angebote für Sport- und Bewegung ergänzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
