Kapitalanlage: Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garage und Garten
Diese charmante Erdgeschosswohnung (WE 3) bietet ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von 59,28 m² verteilt auf 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, präsentiert sich diese Immobilie in gepflegtem und hochwertigem Zustand. Der Bodenbelag aus edlen Fliesen und ansprechendem Vinylboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen und bietet durch den vorhandenen Aufzug einen barrierefreien Zugang.
Der pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine grüne Oase inmitten der urbanen Umgebung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Mit einem Hausgeld von 253,00 € pro Monat sind die Instandhaltungskosten moderat und überschaubar.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Garage, die nicht nur praktischen Stauraum bietet sondern auch für die Sicherheit Ihres Fahrzeugs sorgt. Zusätzlich steht Ihnen innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Fußbodenheizung der Wohnung. Insgesamt vereint diese Erdgeschosswohnung Komfort, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage in Springe, und ist somit eine hervorragende Wahl für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Garage
Balkon
Garten
Barrierefrei
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.356,95 €/m²
Hausgeld
253 €253 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gestzl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Springe, 31832 Springe (31832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in Springe, einer charmanten Stadt in Niedersachsen, die für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur.
- Direkt in unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof mit dem S-Bahnanschluss (S5 Paderborn-Hameln-Hannover-Hannover Flughafen). - Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. - Die malerische Deister-Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. - Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn A2 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Hannover und anderen umliegenden Städten. - Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. - Die ruhige Wohngegend sorgt für eine entspannte und friedliche Atmosphäre, ideal für ein komfortables Zuhause.
Springe bietet ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und eine Vielzahl von kulturellen und sozialen Aktivitäten, die das Leben in dieser schönen Stadt bereichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
5,0 % Grunderwerbsteuer und ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,30 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
