Haus zum Kauf

215000 €215.000 €

2.389 €/m²

90 m²  •  200 m² Grundstück

---

Centre, Carbon-Blanc (33560)

---

Kontaktieren

---

Dieses 1973 Doppelhaus bietet 99 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 257 m². Der Eingang führt in ein Wohnzimmer von 16,31 m² sowie eine unabhängige Küche, ergänzt durch eine Veranda. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine separate Toilette und technisches Nebengebäude mit einem 17 m² großen Atelier mit Keller und einem 10 m² großen Vorratsraum. Die Treppe führt zu einem Flur, der drei Schlafzimmer und ein Büro bedient, deren Flächen zwischen 8,57 m² und 13,49 m² variieren. Diese Etage verfügt über ein Bad von 4,25 m² und einen Flur mit Stauraum. Das gesamte Gebäude bedarf einer umfassenden Renovierung, einschließlich der Aktualisierung der energetischen Normen und der Auffrischung der ursprünglichen Innenausstattung. Draußen sorgt der umzäunte Garten im Rückenbereich für eine Gartenhütte. Die Immobilie profitiert von einer unmittelbaren Nähe zu den Stadtteilgeschäften und zu den Verkehrsanbindungen nach Bordeaux. Honorare inklusive 5,91% inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorare 203.000. Energieeffizienzklasse E, Klimaeffizienzklasse E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2.470,00 und 3.410,00. Die Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden sich auf der Website Géorisques. Alle unsere Anzeigen finden Sie auf unserer Website!