Gewerbegrundstück mit hervorragender Anbindung in Dissen am Teutoburger Wald!
Kurzbeschreibung
aktiv
Objekt
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Dissen am Teutoburger Wald und bietet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. Das Areal ist derzeit noch nicht vermessen, wodurch die endgültige Grundstücksgröße flexibel gestaltet werden kann. Je nach individuellem Bedarf ist eine Teilung in Flächen zwischen ca. 800 m² und 1.000 m² möglich. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für kleinere Gewerbebetriebe als auch für größere Gewerbe- oder Lagerprojekte. Die gewerbliche Bebaubarkeit des Grundstücks wurde bereits in mehreren Abstimmungsgesprächen mit der Stadt Dissen am Teutoburger Wald sowie dem Bauamt des Landkreises Osnabrück umfassend geprüft und grundsätzlich bestätigt. Somit besteht eine verlässliche Grundlage für eine zeitnahe Bebauung. Die Erschließung des Grundstücks ist bereits vorbereitet - die Anbindung an das öffentliche Straßennetz sowie die Versorgung mit Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation kann problemlos hergestellt werden. Durch die Lage innerhalb eines gewachsenen Gewerbegebietes ist eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten gewährleistet. Dank der flexiblen Grundstücksgröße und der gesicherten gewerblichen Nutzung bietet diese Fläche hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem Standort mit Wachstumspotenzial, guter Sichtbarkeit und hervorragender Verkehrsanbindung sind.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
teilweise erschlossen
- Lage in attraktivem Gewerbegebiet von Dissen am Teutoburger Wald - Grundstücksgröße je nach Bedarf zwischen ca. 800 m² und 1.000 m² möglich - Gewerbliche Nutzung mit der Stadt Dissen und dem Bauamt Osnabrück bereits abgestimmt - Bebauung grundsätzlich zulässig, entsprechende Gespräche wurden positiv geführt - teilerschlossen - Verkehrsgünstige Lage - Zukunftssicherer Standort mit Entwicklungspotenzial
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
95 €/m²
Provision für Käufer
4.760, -€ inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
113.050 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
18.050 €
2
Provision für Käufer (19%)
18.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dissen, Dissen am Teutoburger Wald (49201)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Dissen am Teutoburger Wald, in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer modernen Unternehmenslandschaft aus mittelständischen Betrieben, Logistik- und Produktionsunternehmen sowie Dienstleistern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A33 besteht eine direkte Verbindung nach Osnabrück, Bielefeld und Paderborn. Auch die Bundesstraße B68 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Wirtschaftszentren. Der Bahnhof Dissen-Bad Rothenfelde ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die verkehrsgünstige Lage kombiniert mit der ruhigen, gepflegten Umgebung macht den Standort sowohl für produzierende Unternehmen als auch für Logistik, Handwerk oder Dienstleistungsbetriebe attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Versorgungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Weitere Informationen
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.17, Distanz zur Grundschule: 1.26, Distanz zur Realschule: 1.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.85, Distanz zum Gymnasium: 7.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.37, Distanz zur Autobahn: 0.98, Distanz zum Bus: 0.90, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.16, Distanz zur Hauptschule: 1.23
