Wohnung zum Kauf

210000 €210.000 €

2.500 €/m²

2 Zimmer  •  84 m²

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Sinzig (53489)

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Die charmante und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten, das im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Wohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause und verfügt außerdem über einen geräumigen Keller sowie einen Kfz-
Außenstellplatz.
Im Einzelnen:

- Sehr gute Raumaufteilung
- Gut geschnittene, helle Räume
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Loggia sowie einem kleinen Balkon
- Kaminofen im Wohnbereich (wartungsfrei)
- Offene Küche mit Einbauküche
- Kleiner Abstellraum
- Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon
- Abstellraum im Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Räume bis in den Giebelbereich geöffnet
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Kunststoffrollläden
- Sattelitenanlage, Glaserfaser liegt in der Straße
- Gasheizung aus 1998 mit Warmwasserwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Warmwasser im Badezimmer über Heizung, in der Küche über Durchlauferhitzer
- Geräumige Loggia sowie zwei kleine Balkone
- Separater, großer Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Türsprech- und Türöffnungsanlage
- Großer, überlanger Kfz-Außenstellplatz
- Wohngeld: monatlich 300,00 Euro
- Aktuelle monatliche Kaltmiete von 720,00 Euro (inkl. Stellplatz)

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: 113,0 kWh/( m²*a), Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1998, Energieeffizienzklasse: D, CO2-Ausstoß 28,2 kg/m²

Besichtigungstermine Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
oder nach Vereinbarung Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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