Einfamilienhaus zum Kauf
95000 €
905 €/m²
10 Zimmer • 105 m² • 1.636 m² Grundstück

Raus aus der Stadt. Rein ins eigene Projekt- ein Ort für neue Lebensideen!

Besonderes Anwesen mit Charakter, Freiraum und Potenzial für Menschen, die Ruhe, Platz und neue Möglichkeiten suchen

Manche Immobilien sind mehr als ein Haus. Sie sind ein Ort, an dem Neues entstehen kann. Dieses besondere Anwesen in Harkerode, im Landkreis Mansfeld- Südharz, 9 km von Hettstedt entfernt, richtet sich an Menschen, die sich nach mehr Ruhe, mehr Raum und einem Leben mit eigener Handschrift sehnen.

Auf einem idyllischen Grundstück von ca. 1.636 m², das von einem Bach geteilt und über eine Brücke erschlossen wird, entfaltet sich ein Ensemble mit besonderer Atmosphäre. Das Wohnhaus bietet ca. 217 m² Platz für großzügiges Wohnen, gemeinsames Kochen und ein Miteinander, das über klassische Wohnkonzepte hinausgeht - ob für zwei Generationen, für Menschen mit viel Raumbedarf oder mit der Idee, einzelne Gästezimmer zu schaffen.

Ergänzt wird das Anwesen durch ein großzügiges Nebengebäude mit vielfältigen Möglichkeiten: als Atelier, Werkstatt, Raum für Workshops, kreative Projekte oder gemeinschaftliche Formate. Auch kleinere Gruppenangebote oder gemeinsames Kochen lassen sich hier gut verwirklichen.

Diese Immobilie ist kein Ort für Menschen, die nur Quadratmeter suchen. Sie ist ein Ort für Menschen mit Ideen - für alle, die naturnah leben, Freiraum gestalten und Wohnen mit etwas Eigenem verbinden möchten.

Gleichzeitig sollte berücksichtigt werden, dass Investitionen insbesondere in energetischer Hinsicht sowie in den Bereichen Heizung, Sanitär und Ausstattung einzuplanen sind. Dieser Umstand ist bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Merkmale

Bezug: sofort
1.636 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 4

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

904,76 €/m²

Provision für Käufer

1.130,50 inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

105.041 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

10.041 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alte Poststraße 36, Harkerode, Arnstein / Hakerode (06456)

Die Immobilie befindet sich in der Alte Poststraße 36 im Arnsteiner Ortsteil Harkerode, einer ländlich geprägten Ortschaft im östlichen Vorharz. Harkerode gehört zur Einheitsgemeinde Stadt Arnstein im Landkreis Mansfeld-Südharz und bietet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Natur, Feldern und der typischen Landschaft des Vorharzes.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs erfolgt überwiegend in den umliegenden Ortsteilen und Nachbarorten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich insbesondere in Sandersleben, Quenstedt, Welbsleben, Hettstedt und Aschersleben. Dort stehen Supermärkte, Dienstleister, Apotheken, Fachgeschäfte und weitere Angebote zur Verfügung.

Für Familien ist die Lage gut einzuordnen: Kindertagesstätten befinden sich innerhalb der Stadt Arnstein unter anderem in Alterode, Arnstedt und Wiederstedt. Die nächstgelegene Grundschule ist die Grundschule Einetal-Vorharz in Welbsleben. Weiterführende Schulen befinden sich je nach Schulform und Einzugsbereich unter anderem in Hettstedt und Aschersleben.

Die medizinische Grundversorgung ist in der Umgebung vorhanden. In Welbsleben befindet sich in der Straße Am Bach 13 ein Ärztehaus mit allgemeinmedizinischen Praxen. Weitere Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind in Hettstedt, Aschersleben sowie in den umliegenden Orten erreichbar.

Darüber hinaus trägt das Freizeitangebot zur Attraktivität der Lage bei. Harkerode und seine Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren. Besonders sehenswert ist die Burgruine Arnstein zwischen Harkerode und Sylda, die oberhalb des Einetals liegt und als Wahrzeichen der Region gilt. Zu den weiteren markanten Punkten im Ort zählen das Schloss Harkerode, das Kniggemausoleum und die Dorfkirche. Ergänzend dazu sind zahlreiche weitere Ausflugsziele im Harzvorland, im Mansfelder Land sowie in Aschersleben und Hettstedt bequem mit dem Auto erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 580,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 84,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Cornelia Rönisch Immobilien e.K.

Südklei 8, 06484 Quedlinburg

Frau Cornelia HoijtingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264LSVXSUXPL

Referenznummer: QLB 1618

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Einfamilienhaus zum Kauf95000 €95.000 €905 €/m²10 Zimmer • 105 m² • 1.636 m² GrundstückAlte Poststraße 36, Harkerode, Arnstein / Hakerode (06456)AnrufenKontaktieren