Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 97 m² 203 m² Grundstück Millingen Rees / Millingen 46459

Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €
2.670 €/m²
4 Zimmer • 97 m² • 203 m² Grundstück

Gemütlich!

Doppelhaushälfte mit Garage in 46459 Rees-Millingen

Gemütlich!

Dieses interessante Eigenheim wurde ursprünglich um 1930 (Baujahr laut Energieausweis) in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 203 m² großen Grundstück errichtet. In den 60er / 70er Jahren müssten dann Um- bzw. Ausbauten durchgeführt worden sein; genauere Unterlagen hierzu liegen dem Eigentümer leider nicht vor.

Die Gemeinde Millingen gehört zur Stadt Rees und besitzt einen typisch niederrheinischen Dorfcharakter. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergarten finden Sie direkt vor Ort. Das nahe Strandbad "Millinger Meer" (mit kleinem Restaurant) lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Verkehrsanbindungen über die Bundesstraße (B 67), die Autobahn (A 3) sowie einen direkten Bahnanschluss sind optimal. Die Stadtzentren von Emmerich und Rees mit weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 97 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Terrassenzugang), Diele, Gäste-WC

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro (Durchgangszimmer), Flur, Duschbad

Kellergeschoss (ca. 40 m² Nutzfläche): Vorraum, Waschküche, Lagerraum (mit Außentreppe), Heizungskeller

2023 wurden u. a. Elektroleitungen, Bäder, Dachdämmung sowie Oberböden und Innentüren modernisiert.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 259.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Merkmale

Bezug: Vereinbarung
203 m² Grundstück
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche (kann übernommen werden)
- Garage (mit kleiner Werkstatt)
- Kfz-Stellmöglichkeit auf der Einfahrt

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.670,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

290.261 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

31.261 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Millingen, Rees / Millingen (46459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 137,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

VOBA IMMOBILIEN eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

10 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias JanßenDein Kontakt

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Online-ID: 26IUVSYI25EX

Referenznummer: 013-00799