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190.000 €
4 Zimmer  •  78 m²
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Wohnung zum Kauf
190000 €
2.436 €/m²
4 Zimmer  •  78 m²

Vermietete 4ZKB ETW in Andernach. Als Kapitalanlage!

Diese 4 ZKB-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses in Andernach und ist ein seltenes Produkt auf dem Immobilienmarkt.

Der Gebäudekomplex wurde im Jahre 1970 erbaut und besteht aus ca. 18 Einheiten.
Er wird von einer Hausverwaltung professionell verwaltet und betreut.

Die zu verkaufende ETW liegt im 2. Obergeschoss und ist im Moment an eine Familie vermietet.

Vor dem Haus ist etwas Freifläche vorhanden und ein kleiner Spielplatz angelegt.

Merkmale

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Bodenbelag: Laminat
  • Balkon
Die Eigentumswohnung hat drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-Wc.
Zur Ausstattung gehört ein Balkon und die Einbauküche.

Der Schnitt der Wohnung ist praktisch und kompakt. Das Warmwasser kommt über einen Gasdurchlauferhitzer. Eine Zentralheizung sorgt für Wärme im gesamten Haus.
Ein Abrechnungsunternehmen liest die Wärmeverbrauchsmengen ab und verrechnet diese mit der Vorauszahlung.

Die Fenster sind doppelt verglast und aus Holz.

Ein Dachboden steht zusätzlich als Trocknungsort zur Verfügung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
190000 €
2.435,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
210.083 €1
Kaufpreis
190.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Andernach (56626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Andernach bietet Ihren Anwohnern eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig Richtung Kurt Schuhmacher zu erreichen. Auch ein Kindergarten oder die Grundschule sind nur wenige Minuten vom Standort der Wohnung entfernt.

Die Anbindung an die Fernstraße ist gegeben und über die B9 gut zu erreichen.
Zur Innenstadt kommen Sie ebenfalls in nur 5 Minuten Fußweg.

Weitere Informationen

Sonstiges Innenbilder sind nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Andernach
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Andernach
Am Helmwartsturm 1, 56626 Andernach
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Artur EckstedtDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26BGUB5AE19G
Referenznummer: 306-05608
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