Dieses kleine, charmante Einfamilienhaus befindet sich in
2011 Sierndorf und bietet eine solide Basis für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer mit Gestaltungsideen. Mit einer Wohnfläche von rund
90 m², einem
großzügigen Grundstück sowie einem
ausbaufähigen Dachboden eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus würde sich über die
eine oder andere Modernisierung bzw. Renovierung freuen, und bietet großes Potenzial für individuelle Anpassungen und zeitgemäße Weiterentwicklung. Ideal für Paare oder kleine Familien. Einfach ein gemütliches Zuhause im Grünen.
Raumaufteilung - Vorraum / Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Separates WC
Grundstück & AußenbereichDas ca.
566 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, und der Außenbereich lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Nebengebäude als Lagerflächen befinden sich hinter dem Haus, und auf dem Grundstück ist genügend Platz für das
Abstellen Ihres KFZ.Ausstattung & Zustand- Nebengebäude (Abstellflächen)
- Ausbaufähiger Dachboden (Zugang erfolgt über eine Außentreppe)
- Unterlagen sowie Informationen über das Baujahr gibt es keine, da im Bauakt der Gemeinde Sierndorf keine Informationen darüber aufliegen. Pläne, Baubewilligung, Fertigstellung oder Benützungsbewilligung sind lt. Auskunft der Gemeinde auch keine vorhanden. Lediglich der Austausch der Fenster aus dem Jahre 1983 wurde dokumentiert.
- Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, ein Ofen für feste Brennstoffe ist im Wohnzimmer vorhanden
- Kleiner Erdkeller (ein Raum, von außen begehbar)
Ein
liebenswertes Einfamilienhaus mit Potenzial auf einen tollen Grundstück - ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Entwicklungsmöglichkeiten erfüllen möchten. Das Grundstück hat lt. Auskunft der Gemeinde Sierndorf die Widmung Bauland-Wohngebiet und es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung.
Aktuell gibt es eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.
?Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird.
Wenn du also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenkst, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag.
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Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich,
eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.
