Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €

3.182 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  1. Geschoss

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Siegsdorf (83313)

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Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses befindet sich in zentraler Lage von Siegsdorf, in der Daburgerstraße.

Das ursprünglich 1958 erbaute Gebäude wurde 1968 um zwei Zimmer erweitert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110?m² und bietet eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Die Heizung und Elektroinstallation entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Ein Gasanschluss ist schon im Haus von der EG-Wohnung. Hier kann auf eigene Kosten angeschlossen werden.

Positiv hervorzuheben sind jedoch bereits erfolgte Maßnahmen am Gebäude:
- Dachsanierung im Jahr 2010
- Erneuerung der Fenster im Jahr 2011
- Erneuerung des Kanalanschlusses im Jahr 2025

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentlichen Einrichtungen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl 19% MwSt
Es liegt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vor. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Hinweis:
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer von 3,5%, die Makler Courtage von 3,57%, Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2% sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf/-Vermietung vorbehalten.

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
Bei Interesse senden Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu. Anschließend vereinbaren wir eine Besichtigung und Sie erhalten ein ausführliches Exposé zur Immobilie.

Haben Sie bitte Verständnis, das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 639,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern