Willkommen in diesem gepflegten Apartment, das auf etwa 66 Quadratmetern im Dachgeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses (Massivbauweise) liegt.
Die offene und freundliche Gestaltung der Wohnung schafft eine gemütliche Wohlfühl-Oase, die zum Verweilen einlädt.
Sie betreten der Wohnung über eine kleine Diele. Linkerhand befindet sich das moderne Badezimmer mit Wanne und Dachfenster. Die großzügig gestaltete Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist - perfekt für kulinarische Experimente oder gemütliche Kochabende. Im Anschluss ein praktischer, geschlossener Abstellraum.
Der große, helle Wohn- und Schlafraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Er lässt sich ideal in eine Schlafecke und einen gemütlichen Wohnbereich unterteilen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über einen kleinen Wintergarten auf den schönen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen können.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz - somit ist für ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten gesorgt.
Dieses Apartment ist die perfekte Wahl für alle, die ein gepflegtes und gemütliches Zuhause in einer angenehmen Lage suchen.
In dem Kaufpreis von 202.000€ ist die Einbauküche enthalten. Die Einzelgarage kostet 15.000€ und der Außenstellplatz kostet 8.000€ (Gesamtpreis: 225.000 €)
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Sichtdachstuhl Dachfenster in allen Räumen Parkett- und Fliesenböden Holzfenster 2-fach-verglast Einbauküche vorhanden Wintergarten Balkon Kellerabteil Einzelgarage (Wert: 15.000€) Außenstellplatz (Wert: 8.000€)
Hausgeld-Vorauszahlung: 359,00 €/Monat (davon 51,13 € für die Erhaltungsrücklage)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
202000 €202.000 €
3.035,31 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
275 €275 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzau, Trostberg / Schwarzau (83308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Nähe der Wohnung finden Sie fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken. Zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Alz als auch der der Alzkanal laden sie zu erholsamen Spaziergängen oder auch zum Baden ein.
Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist eine im Tal der Alz gelegene Stadt mit rund 11.500 Einwohnern. Trostberg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Neben Kindergarten und Grundschule finden Sie alle weiteren Schulformen bis zum Gymnasium. Ein Krankenhaus ist ebenfalls vorhanden. Trostberg bietet Ihnen neben dem Freibad im Sommer und dem Eisstadion im Winter mit den rund 80 Vereinen ein gutes Freizeitangebot. Die Chiemgauer Alpen erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit, hier bietet sich von Wander- über Klettersport bis zum Flugsport und Mountainbiken sowie Wildwassersportarten alles an. Den Chiemsee erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.
Die Region ist radwegtechnisch sehr gut erschlossen. Genießen Sie Ausflüge an die Seen, in die Berge oder zu den größeren Städten wie Salzburg, München, Wasserburg oder Rosenheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Manfred J. Denk (Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com
Wir vermitteln oder vermieten natürlich auch Ihre Immobilie.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 66,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
